《本地樓市》經絡：年內逾千萬元物業按保申請佔比增逾一成 料多重利好下樓市將價量齊升

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，回顧「波叔Plan」實施一周年，根據經絡按揭轉介研究部、香港金融管理局及香港按揭證券有限公司的數據反映，新取用按揭貸款個案中涉及按揭保險計劃的佔比，由去年2月份的26.3%反覆上升，12月份新取用按揭保險計劃貸款宗數，佔整體新取用按揭貸款宗數36.6%，創該行有紀錄以來新高。從貸款金額去看，12月份新取用按揭保險計劃貸款金額佔整體新取用按揭貸款金額達42.5%，同創紀錄新高。 另外，根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，有關措施迄今推出後1年，透過經絡按揭轉介新申請按揭的客戶當中，涉及按揭保險計劃的申請個案佔整體個案的45%，比按年同期的35.9%增加9.1%。以樓價劃分，樓價1,000萬元或以下物業的佔比為88.3%，其餘比重則增加在1,000萬元以上物業，樓價介乎1,000萬元以上至1,400萬元或以下物業的佔比為10.4%，樓價介乎1,400萬元以上至1,920萬元或以下物業的佔比為1.3%，即千萬元以上物業佔整體按保申請個案中，由放寬措施前的0%增至11.7% 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，申請按揭保險計劃的個案比例創紀錄新高，而1,000萬元以上的物業的佔比增逾一成，反映「波叔Plan」能協助鐘情千萬元或以上物業的置業人士以較低的首期上車，並促進換樓市場的交投。他續指，現時中港兩地通關後，經濟活動迅速恢復，政府亦預測本港經濟今年將見明顯反彈，料全年GDP增長介乎3.5%至5.5%。另一方面，發展商近期開始積極推出新盤，市場積壓多個月的購買力漸釋放，加上最新一份財政預算案中公布放寬住宅印花稅的稅階，多個利好因素下，料樓市將穩步復甦，同時亦將見「價量齊升」。而在「波叔Plan」協助下，亦可帶動更多買家以高成數按揭換樓，選用按揭保險計劃的比例將有潛力繼續上升。如有意選用高成數按揭入市，建議事前應作出風險管理，仔細評估借貸風險。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com