梁志堅：樓市減辣照顧各方需求 可帶動成交量增加

施政報告提出樓市減辣措施，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，今次各個稅項都有涉及，原則上已照顧到各方需求，即使不是全面撤辣，商會亦感到滿意及接受，相信政府已作出很多考慮。

梁志堅接受本台訪問時表示，減辣不會刺激樓價急升，但至少令樓價有「郁動」。他相信，減辣可鼓勵有充裕資金的市民考慮多買一個單位，帶動成交量增加，相信樓市會慢慢好轉。

他又提到，外來人才置業印花稅「先免後徵」的安排，令他們毋須立即繳稅，只有最終未能成為香港永久性居民才需繳稅，減少人才相關疑慮，亦不用「帶錢來港打工」。

提到今次減辣未有調整額外印花稅稅率，但將繳稅適用年期由3年縮短至2年。梁志堅認為，有沒有調整稅率都沒有關係，因為市場已沒有人短炒。

他又指，目前利率仍然高企，但市場預計美國聯儲局最多只加息「一次半次」，之後有機會減息，最重要是本港經濟有機會復蘇。

提到會德豐、嘉華及中國海外合作發展的啟德新盤，在施政報告公布前一日開價，是否因應市場供應多而有此安排，身兼會德豐地產主席的梁志堅表示，銷售安排早已準備，開價只考慮市況，未有考慮施政報告公布日期，認為定價合理。