樓宇維修 廉署「教精」業主法團

(綜合報道)(星島日報報道)政府去年實施強制驗樓計畫，不少大型老牌屋苑陸續展開維修。廉政公署今年首十一個月，共接獲五百九十宗涉及樓宇管理貪污的舉報，當中不少涉及業主與持分者的誤解。公署推出經修訂的《樓宇維修實務指南》，提醒業主立案法團在進行工程招標時，切記便宜莫貪及慎防有人「圍標」。 廉政公署今年首十一個月，共接獲五百九十宗涉及樓宇管理貪污的舉報，對象包括管理公司、業主立案法團及樓宇維修公司，比去年同期下跌三成八；檢控個案有十六宗，十三宗被定罪。舉報中不少涉及業主與不同持分者，因為衝突、糾紛等引致的誤解。 防止貪污諮詢委員會主席區嘯翔指，本港去年實施強制驗樓計畫後，留意到有不法分子藉「圍標」抬高工程費牟利，「（法團委員）應該參與所有法團的決議，特別是在聘請顧問公司，或者找尋維修承辦商時，盡可能不要假手於人，授權他人代理。如果每一個（業主）都出來（開會），他們（不法分子）不會勾結到這麼多委員。」 舊樓維修工程費用涉款至少過百萬，甚至數以千萬計，區嘯翔表示，小業主一般缺乏工程的專業知識，不知道如何監督工程，有些工程公司利用這一點，初步提供較便宜的報價，工程開展後藉詞加價，令業主蒙受損失，「例如在搭好棚架後，突然說工程的保險費用不包爬出棚架外，如果爬出去就要加錢。」 他提醒業主立案法團「便宜莫貪」，要慎選負責維修項目的顧問公司，「如果顧問公司只是收一萬幾千元，就要問清楚有關公司的經驗、人手安排及過往表現等，亦要問清楚工程的細節，減低不法分子從中作梗機會。」