深圳共產權住房 港澳台人可作共同申請人利融入大灣區

深圳本月起實施《深圳市共有產權住房管理辦法》，可以用5成市價購買共有產權房屋，與政府共同擁有產權。申請人條件包括要有深圳戶籍，沒有深圳戶籍的港澳台居民也可以做共同申請人，詳情有待公布。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，深圳人口較為年輕，在高樓價的環境下，經濟實力不強的年輕人及新人口，難以實現買樓夢想，政策降低他們置業門檻，鼓勵他們留在深圳創業就業。至於項目允許港澳台居民作為共同申請人，李宇嘉認為是配合大灣區整體發展，做到互聯互通的都市圈。

全國港澳研究會理事、身兼教育大學協理副校長的立法會選委界議員周文港認為，新政策可以讓香港更好融入大灣區發展，但深圳樓價不便宜，而且以人民幣計價，即使半價，相信亦不會一下子有許多香港人申請，因此需求有待觀察。他又認為，全球搶人才搶得厲害，有關政策可以讓人才落戶深圳，值得香港借鑒，既要留住及培養人才，也要吸引人才願意落戶香港。

中原地產中國總裁李耀智認為，過去剛需買家只能購買商品房，政府推出共有產權房屋，必定會分流部分基層客戶。他指出過去一段時間，受到經濟大環境的不明朗因素影響，深圳樓價開始下滑，估計推出共有產權住房，會形成叠加效應，但心理因素會更大。隨著房屋選擇增加，樓市應會有向下趨勢。