爛尾樓風波內銀埋單 花旗料少收息310億人幣

爛尾樓風波內銀埋單 花旗料少收息310億人幣
爛尾樓風波內銀埋單 花旗料少收息310億人幣

內地爛尾樓風波會否引爆金融系統風險,持續受市場關注。分析普遍認為,中央仍須有更大動作,才可以穩住風險,而內銀無可避免會受事件拖累利息收入,有估計倘爛尾樓業務還貸緩衝期長達1年,銀行即少收310億元人民幣利息收入。

短線壞帳減 長線影響深遠

花旗發報告指,中央出手「保交樓」及安撫爛尾樓買家,雖然可以減少銀行短線的壞帳壓力,但卻有機會意外產生更深遠的影響,如打擊住宅銷售、削弱內房融資能力及地方財政能力等。該行預計內地相關按揭風險額達5,610億元人民幣,假設1年期的爛尾樓緩衝期、以及約5.49厘的平均按揭息,意味內銀今次需承擔310億元人民幣的利息收入損失,相當於2023年度銀行體系預測淨利潤約1.2%。

花旗又按其壓力測試結果指,每當內地樓價下跌15%及樓市成交量降40%,內房相關的不良貸款率就會上升5個百分點,並會拖低銀行盈利7%。但該行亦指,除民生銀行(1988)及上海浦發銀行,大部分該行覆蓋的內銀均有充足盈利及超額撥備緩衝,認為目前風險可控。

大行估計中央須重手介入

瑞銀亦引述一名住建部前任政策研究中心專家指,中央或須採取更大動作令爛尾樓復工,包括國企直接接管項目;地方將項目收回並轉售國企,國企再向銀行抵押貸款復工;或銀行收回被挪用的項目預售款,用作支付建設費用。而花旗亦指,中央或會以引入「金融穩定保障基金」,以防系統風險。

評級機構惠譽則預警,倘中央介入事件失敗,或會重挫樓市信心,加劇內房債務及流動性壓力,更考驗金融風險。該行指內的內房不良貸款率由2020年底的1.8%,升至去年底2.7%,住宅按揭不良貸款率則維持0.3%。

阿里領恒指挫 成交疲弱

內銀反彈1日後昨又走弱,按揭貸款金額最高的建設銀行(939)跌0.8%,工商銀行(1398)及中國銀行(3988)亦跌逾0.7%。港股則在二萬一關下掙扎,恒生指數挫185點或0.9%,報20,661點,以阿里巴巴(9988)失2.9%領跌。主板成交額則只錄840億元,為兩個半月來最低。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/財經/爛尾樓風波內銀埋單-花旗料少收息310億人幣/329500

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