申訴專員︰長者屋及改建一人單位空置率偏高 促房署提供更多誘因調遷

【Now新聞台】申訴專員公署主動調查長者屋及改建一人單位，發現當中約1100個房間或單位空置，部分空置逾10年；建議房署提供更多誘因，吸引住戶調遷，考慮停止編配及重建長者屋以及用作過渡性房屋用途。

現時共有逾4700間長者屋分為一型、二型及三型。一型及二型住戶需要共用廚房及浴室，而三型則有獨立浴室。而一人改建單位有逾380個，同樣需要共用廚房及浴室，其中二型及三型長者屋空置率分別是15%及9%，即是共近500個單位空置，高於其他公屋單位的空置率。

這些長者屋回收後，會納入公屋編配計劃，但過去5年每年有逾1000名申請者獲配長者屋後拒絕入住。

公署認為署方應加設特別編配計劃，讓有逼切需要及不介意共用廚廁的市民申請。

申訴專員趙慧賢：「如果有些申請者是經過特快編配計劃申請，或者自己申請長者住屋，接受率有9成。二型及三型的設計長者住屋，我們希望房署不要再當一般公屋單位編配，因為可以看到就算編配出去，拒絕率非常高，所以在一來一回時，以免失事及欠缺效率，亦引起一些申請者的不滿。」

公署又建議署方撥出部分空置的二、三型長者屋用作類似過渡性房屋或中轉屋用途，同時考慮改變長者屋用途，將這類單位納入重建計劃。

公署又提到八成一型長者屋及近九成改建一人單位，合共近500個分間房間，空置逾十年，現時房署已停止編配這些單位，但事隔近20年，仍未能全部回收。

截至3月，這類原本可讓多名長者居住的單位幾乎全部、即是共約370個，只有一戶租戶佔用。

申訴專員公署建議房屋署採取更多鼓勵調遷措施，令一型長者屋及改建一人單位可以加快回收。

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