貿戰下港經濟恐受累 林健鋒促撤樓市「辣招」

【星島日報報道】（星島日報報道）中美貿易戰來勢洶洶，經濟以至樓市都出現下行風險。代表總商會的經民聯立法會議員林健鋒表示，不少工商界人士皆透過按揭或售出物業，為業務取得資金周轉，但現時置業後三年內售出物業需要繳付額外印花稅（SSD），而換樓人士需要一年內售出原有物業才可豁免雙倍印花稅（DSD），對於中小企資金周轉及換樓人士都造成困難，要求政府考慮取消上述兩項「辣招」。 為壓抑樓市需求與炒賣，政府二〇一〇年起先後推出額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。林健鋒指中美貿易戰的影響日漸浮現，經濟開始出現下行風險，雖然政府已聽從他的建議，推出擴大出口信用保險範圍與金額等措施，紓緩商界壓力，但他指「不少工商界人士都憑着『磚頭』借錢，但在SSD之下，置業後三十六個月內售出物業要額外支付最少百分之十的印花稅。他們是為了資金周轉，而不是『炒樓』，為甚麼他們反而要付多點稅？」 林健鋒又提到，現行法例規定，轉換住宅物業的業主須在十二個月內售出原有物業，才可豁免百分之十五的雙倍印花稅（DSD）。他指現時的樓巿已變成「買家巿場」，尤其二手樓的按揭成數高，「換樓客」要在一年內成功賣出原有物業亦出現困難。他認為經濟環境已改變，尤其擔心中美貿易戰若再升級，對中小企的資金壓力更大，認為政策亦應作相應檢視和調整，要求政府考慮取消SSD和DSD兩項「辣招」，緩解中小企和換樓客的困難。 現時樓價高企，林健鋒認為建造業薪金高昂亦是幫兇之一，他促請政府認真考慮放寬輸入外勞，「建造業長期人手不足，很少行業的工資能升得像建造業般快。雖然本地工人也可以OT（超時工作），但他們長遠能抵受到嗎？我們也擔心他們的安全。而且這一行真的比較辛苦，不容易吸引新人或年輕人入行。」他亦提到現時住屋需求上升，即使政府能提供「麵粉」（土地），亦需要「麵包師傅」（建造業工人），才可製造「麵包」（住宅單位）：「現時『麵粉』貴、『麵包師傅』也貴，令『麵包』更貴，『麵包師傅』工資高是樓價高的幫兇，所以輸入更多『麵包師傅』是刻不容緩。」 對於有意見指，商界提出放寬輸入外勞是想節省成本，林健鋒反駁：「聘請外勞要給他住宿、交通，這些一點也不便宜，還要買保險，現在辦理簽證也愈來愈久」，指商界若非逼不得已，也不願大費周章輸入外勞。他強調，輸入外勞不是要和本地工人「爭飯碗」，而是為了社會整體發展，避免工程延誤，改善民生，亦可加快住宅供應，紓緩樓價居高不下的壓力。林健鋒亦援引九十年代興建赤鱲角新機場時，大量輸入外勞並採用封閉式管理的先例，建議政府於興建公屋、進行「明日大嶼」及其他大型工程時，允許「大刀闊斧」地輸入外勞。

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