銅鑼灣4800呎舖 周生生棄租

【經濟日報專訊】零售市況尚未轉好，奢侈品續收縮。消息指，周生生將棄租銅鑼灣恩平道分店，業主現推出舖位放租，月租由250萬減至150萬元，減幅達40%。 銅鑼灣恩平道42號亨利大廈地下及1樓，現由周生生租用，物業地下面積約2,004平方呎，1樓面積約2,868平方呎，合共約4,872平方呎，舖位面向希慎廣場，人流頗旺。消息指，周生生將棄租舖位，農曆年後正式遷出。 周生生短租 明年3月前遷出 翻查資料，周生生於2011年開始進駐該地段，當時正值零售高峰期，品牌以160萬元租舖，高出原租客Swarovski水晶店5成租。其後租約期滿，周生生再以250萬元續租，加租幅度達56%，租約至今年10月。 零售額連跌20月 按年跌2.9% 據悉，周生生有見本年整體零售表現欠佳，故不打算續租，與業主傾談後，達成共識以短租形式租至明年3月前遷出。代理透露，現時業主以每月150萬元放租，呎租約309元，已接獲數個品牌洽租。按此租金計，較舊租減40%，亦重回2011年租金水平。 本地零售額連跌20個月，10月總銷貨價值約361億元，按年同期跌2.9%，惟跌幅已收窄。由於零售前景仍一般，不是高價租舖的奢侈品零售商，決定棄租舖位，如粵港澳湛周生生租用投資者黎永滔旗下羅素街59號地下G號舖，面積約700平方呎，月租達200萬元，9月約滿後遷出，一直未有新租客落戶，業主現暫短租予利市封店，月租約50萬元。 事實上，同區吉舖數目仍不少，以恩平道為例，比鄰周生生棄租的亨利中心，恩平中心地下舖位，面積約750平方呎，2011年曾由帝舵錶（Tudor）以每月95萬元承租，較舊租高出1.3倍。今年舖位長期交吉，近月獲散貨場短租。對面白沙道及恩平道兩舖位，目前亦以交吉放租。 舖位買賣方面，消息稱，沙田好運中心地下2A號舖，以約2,100萬元易手。
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