麗城花園三房累減80萬「有緣價」易手 呎價9615元｜二手樓成交

由於大批市民趁年底節日長假外遊及北上，荃灣區12月份二手成交明顯放緩。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣區本月暫錄約42宗二手買賣，按月大跌約51%，重回2018年的低水平。其中麗城花園月內錄得6宗成交，平均實用呎價約9,369元，按月分別回落40%及3.6%。

買賣雙方一見如故 業主願多減40萬元成交

余俊文指，麗城花園2期3座高層C室，實用面積約572方呎，三房間隔，客廳望內園，主人房以海景為主。單位今年10月開價638萬元放售，近期降價至590萬元，吸引不少準買家睇樓，其中有外區家庭於聖誕長假期間睇樓，買賣雙方一見如故，業主最後願意多減40萬元，單位以550萬元「有緣價」易手，即放盤約2個月累減88萬元或約13,8%，呎價約9,615元。

原業主於2016年4月以482.8萬元買入單位，持貨約7年多，現沽貨帳面獲利67.2萬元，單位期內升值約14%。

荃灣區今年成交最旺屋苑

余俊文稱，麗城花園今年累錄約120宗二手買賣，屬荃灣區最多成交的屋苑。屋苑去年錄約123宗成交，本年交投量相若，平均實用呎價按年則下跌約2.9%。

即睇荃灣麗城花園放盤 (House730)

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