麗新夥萬豪投得海洋酒店

星島日報
麗新夥萬豪投得海洋酒店
麗新夥萬豪投得海洋酒店

(綜合報道)(星島日報報道)海洋公園正門海洋酒店項目經過五個月評選後,海洋公園昨公布由旅發局主席林建岳旗下的麗新發展,夥拍萬豪國際集團,在技術設計和補地價的評分最高,以二十五億元造價和十六億元補地價,膺首選投標者;項目稍後若獲城規會核准,將在明年上半年動工,預計二○一七年初開幕,初步命名為「香港海洋公園萬豪酒店」。

海洋酒店最多有四百九十五間房,樓高六層,佔地一萬七千零四十四萬平方米,總建築面積約三萬四千平方米。海洋公園今年五月收到七份標書,吸取上次流標經驗,簡化計分方法,首部分考慮設計和財政及酒店管理能力。海洋公園發言人表示,酒店設計要符合海洋公園發展理念和使命,具可持續發展概念,發展商要有足夠經驗,而且營運商在亞洲要有較高聲譽。及格者進入第二輪地價評分時,直接以價高者得。最後麗新以較高評分和最高地價,以總投資四十一億元,成為首選投標者。

海洋公園行政總裁苗樂文表示,經獨立顧問和評審委員會考慮,麗新的建議書在技術評估項目中,取得及格以上分數,補地價評分最高,期待與他們合作。海洋公園將向城規會呈交文件,若符合規劃許可條件和完成契約修訂程序,明年首季可正式委任中標者和發展商。

麗新行政總裁兼執行董事劉樹仁表示,集團對於獲選為海洋酒店項目首選投標者感到高興,現仍有很多程序及工作進行,方可正式被委任,預算項目總投資額約四十一億元。

麗新副主席兼執行董事周福安接受查詢時表示,海洋公園有七百多萬入場人次,又將有港鐵南港島南綫直達,同時鄰近壽臣山地段,具發展潛力。早前有發展商在黃竹坑的酒店地價亦要八千元一呎,海洋公園酒店項目補地價每呎約三千九百元,十六億元補地價合理,有信心很快回本。他又指,萬豪是國際知名酒店品牌,海洋酒店定位為四星級,房價未定。

消息指,麗新的補地價接近市場價。測量師指出,黃竹坑工廈改建酒店,每呎樓面面積補地價約三、四千元,認為海洋公園項目已接近市價。但有地產業人士亦指出,以佐敦和灣仔的旺區酒店比較,每間房造價約五百九十萬至六百九十萬元,而以海洋酒店四十一億元投資推算,每房要八百萬元,高過市場水平。

對於旅發局主席林建岳旗下公司獲選為首選投標者,海洋公園發言人強調,董事局成員在招標過程有嚴格申報利益,並有廉署代表審視。據了解,主席盛智文和副主席孔令成都沒有參與評選,評審委員會在首輪評分時,並不知悉地價,純以技術評分;到地價評選時,亦以不記名方式評分,強調公平公正。

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