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左右為難 瑞銀指樓市降溫將拖累中國GDP放緩至6.3%

內地三季度經濟增長持平在6.7%,連續三季度維持在6.7%,而前一日央行發佈的9月金融統計數據顯示,信貸尤其是個人房貸猛增,經濟與樓市之間的關係不言而喻。瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示,一旦樓市降溫,將會令中國明年經濟增長放緩至6.3%。她指,雖然9月房地產銷售面積及投資均有上升,但新開工面積已下跌19%,反映發展商對未來前景已較審慎,加上去庫存及地價上漲等因素影響,相信明年房地產開發及投資會減少,樓市對經濟增長支撐的力度將會減弱。9月份新增貸款高達1.22萬億元人民幣,當中近四成來自按揭貸款,引發市場關注。汪濤就指,雖然內地居民個人房貸比例有所增加,但整體負債槓桿比率仍屬低水平,暫時無需要擔心。事實上,市場一直傳出中央或將會再進一步收緊調控,而《21世紀經濟報道》引述接近監管層的人士透露,內房企業融資政策將面臨重整,部分績優房企或只能選擇銀行間交易商協會市場、海關發債等渠道,而汪濤亦相信中央會從信貸政策下手,包括提高首付、加強打擊理財及影子信貸等政策。