加息後樓市丨 將軍澳湧現超過60個減價盤 MARINI業主劈價一成冀望賺150萬元

本港各大銀行陸續宣佈加P後，業主信心減弱減價求出貨，將軍澳區湧逾60個二手盤減價，減幅由0.78%至12.79%不等，當中剛滿3年SSD的日出康城半新盤MARINI及LP6，業主急放盤減價逾一成求沽貨。

於2019年開賣的日出康城MARINI及LP6，最近剛滿3年SSD，開始有買賣盤出現，但市況未明業主叫價趨向保守，本港各大銀行陸續宣佈加P後，更將叫價一再減低，當中MARINI 3B座低層F單位，實用面積389方呎，一房間隔，業主於2019年以約549萬元買入，早前叫價780萬元，現叫價700萬元，減幅10.26%，叫價仍高當時買入價約151萬元。

另外，LP6第1座高層K室一個兩房單位，業主於2019年以約770萬元買入，早前叫價950萬元，現叫價870萬元，減幅8.42%，叫價高當時買入價約100萬元。

將軍澳區最大減幅單位於慧安園2座中層F室，實用面積502方呎，原叫價660萬元，最新叫價減至600萬元，減幅達12.79%，滙豐及中銀網上估價均為660萬元，開價較銀行估價低約9％。而區內大型屋苑維景灣畔13座中層E室，實用面積729方呎，原叫價1,250萬元，最新叫價減至1,100萬元，減幅達12%，中銀網上估價為1,264萬元，較銀行估價低約13％。

將軍澳中心減15％成交

美聯物業劉卓豪表示，將軍澳中心本月暫錄約7宗買賣成交，平均呎價約15,846元。其中有3房套單位減價超過14%，以982萬元成交。

成交單位為將軍澳中心6座中層G室，實用面積690方呎，3房1套間隔，單位於4月放盤，叫價1,150萬元，最終減價168萬元，減幅約15%，以982萬成交，實用呎價約14,232元。

資料顯示，原業主於2013年5月以708萬元買入，今次成交賬面賺274萬元，將軍澳中心現時放盤約240個，當中3房1套間隔，實用面積668方呎單位，目前入場費約997萬元。

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