【香港恨唔到】星洲打擊「鞋盒單位」：下令私樓單位 平均面積915呎！

當香港「劏房盤」越起越多，新加坡最新出招，限制新建私宅項目平均面積最少為915呎。

有見新加坡面積500呎以下的「鞋盒單位」（shoebox unit）越來越多，新加坡市區重建局周三宣布新指引，以確保住宅宜居。

新規訂明，中央區以外的住宅發展項目，可建設的數量單位上限，由原來建築總樓面面積除以70平方米（753平方呎），改為85平方米（915平方呎）。此表示，發展商的樓盤最多可建單位總數，較原先減18%，而單位面積亦會相應擴大。新例將於明年1月17日起實施。

另有分析指，雖然單位面積加大，但由於發展商要令單位售價保持競爭力，因此呎價有機會因此下降。

同時，當局為紓緩基建設施負荷壓力，嚴格控制9個地區的單位數量，包括馬林百列、馬里士他和羅央等。當局規定，這些地區可建單位上限，以建築總樓面除以100 平方米（1076 平方呎）來計算。

另外，香港常見的「環保大露台」，新加坡市建局亦有所針對，為露台面積定下新指引，從不可超過項目總樓面面積的10%，調低至７％；每個單位的露台總面積也將限制在單位內部面積的15%以內。