【香港恨唔到】星洲打擊「鞋盒單位」:下令私樓單位 平均面積915呎!

蘋果動新聞
星洲為打擊「鞋盒單位」,要求中央區以外的住宅發展項目,平均面積最少915呎!(圖為新加坡組屋單位內籠)
星洲為打擊「鞋盒單位」,要求中央區以外的住宅發展項目,平均面積最少915呎!(圖為新加坡組屋單位內籠)

當香港「劏房盤」越起越多,新加坡最新出招,限制新建私宅項目平均面積最少為915呎。

有見新加坡面積500呎以下的「鞋盒單位」(shoebox unit)越來越多,新加坡市區重建局周三宣布新指引,以確保住宅宜居。

新規訂明,中央區以外的住宅發展項目,可建設的數量單位上限,由原來建築總樓面面積除以70平方米(753平方呎),改為85平方米(915平方呎)。此表示,發展商的樓盤最多可建單位總數,較原先減18%,而單位面積亦會相應擴大。新例將於明年1月17日起實施。

另有分析指,雖然單位面積加大,但由於發展商要令單位售價保持競爭力,因此呎價有機會因此下降。

同時,當局為紓緩基建設施負荷壓力,嚴格控制9個地區的單位數量,包括馬林百列、馬里士他和羅央等。當局規定,這些地區可建單位上限,以建築總樓面除以100 平方米(1076 平方呎)來計算。

另外,香港常見的「環保大露台」,新加坡市建局亦有所針對,為露台面積定下新指引,從不可超過項目總樓面面積的10%,調低至7%;每個單位的露台總面積也將限制在單位內部面積的15%以內。

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