【高官執位】「樓王」張建宗退下 那些年物業升值有幾勁

港人愛磚頭，高官更愛磚頭，政務司司長張建宗將退下火線，佢過去係班子中嘅「樓王」，盤點佢豪宅組合有幾強。

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政務司司長張建宗之前申報持有9個香港物業，只有中半山嘉富麗苑與妻子聯名持有，其他當大部份由妻子名義持有，並中7個為住宅，另外2個為商業物業。

反而，新任政務司司長李家超與妻子只於97年斥資千萬，購入京士柏道1號帝庭園單位，長年自住，市值超過2600萬元。

張建宗持有多個豪宅

根據資料，張建宗持有5個住宅位於港島東區，「嘉富麗苑」及另一個住宅單位位於中西區。而港島東組合包括3個北角「富利來大廈」單位、天后「DIVA」單位一個，以及北角半山「乘龍閣」單位一個。佢17年初起出任政務司，有關物業於17年估值料至少逾1.5億元。

由於17年至今，樓價仍升唔停，港島D類單位（1076呎至1722呎）平均售價，由17年中至今年4月累升12%，而E類單位（1772呎以上）均價升27%，保守計物業組合升值兩成達1.8億元，至少值近2億元。

當中最值錢要數2004年夫婦兩人斥2,100萬元購入中半山「嘉富麗苑」豪宅，樓齡27年，17年估值逾9,100萬元，目前料升值至逾1.1億元，17年間勁升值逾4倍。

成功以樓養樓

張建宗持有其他單位都屬豪宅級別，天后「DIVA」近期成交價980萬至1588萬元，樓齡六年, 叫價到1168萬至2000萬元；樓齡35年的北角半山「乘龍閣」，近期成交領2200至3050萬元，叫價2200至3300萬元；北角「富利來大廈」近期成交價372萬元至468萬元，叫價420萬至500萬元，樓齡有39年。

作為政務司長月薪有37萬元，年薪440多萬元，在政府工作49年，薪高糧準，佢揸住物業多數作收租，公務員借錢買樓較易，係累積財富方程式，以樓養樓完勝。不過，呢啲機會真係唔係一般香港人可以有。