三居屋項目再受申請 11月攪珠

【星島日報報道】（星島日報報道）特首林鄭月娥前日公布六招新房屋政策，將居屋等資助房屋的定價與市價脫鈎，今年初已截止申請的三個居屋項目，運輸及房屋局局長陳帆昨在電台節目表示，將在十月展開第二輪申請，十一月攪珠，明年二月揀樓，首輪約十五萬份申請仍然有效，其他細節則有待落實。當局又計畫在荔枝角一個臨時停車場加建過渡性房屋，料提供二百個單位。 政府早日宣布將資助房屋定價與市價脫鈎，改以住戶的家庭收入水平作為定價標準，售價由市價七折，有望減至五二折。今年初已截止申請的三個居屋項目，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共四千四百三十一個單位，經房委會前晚召開特別會議後，陳帆昨表示，將會在十月展開第二輪申請，而首輪逾十五萬份申請仍然有效。至於會否收緊轉售限制，陳帆表示，社會整體意見是希望收緊轉售安排，房委會資助房屋小組委員會將在七月的會議上討論研究，政府對不同方案持開放態度，會適時公布。 房委會資助房屋小組委員招國偉認為，當重啟申請後有關售價將會降低，吸引性將會大增，可幫助更多合資格人士上樓；但同時間由於申請人數增加，料有關申請人數將由上一次約十五萬人，增至超過二十萬人，超額認購將再創新高，恐令上次申請的人士感到不公平。 當局又成立專責小組研究增加過渡性房屋，陳帆昨表示，本港在市區、市區邊緣及新界土地有很多臨時停車場，而不少土地短期內沒有指定用途，或規劃後才有正式的建造工程，一般可讓市民申請不同用途；政府正研究在臨時停車場地面層作停車場，上層可以興建過渡性房屋，當局正以荔枝角區一個臨時停車場項目進行草擬，將來由社福機構推行計畫，「第一可以地盡其用，第二可以為居住在不適切居所的市民提供一個較好的居住環境。在荔枝角地段，大概可以興建二百個單位。」他續指，若有關計畫成功落實，未來會繼續物色更多類似用地。香港社會服務聯會認為，停車場上蓋加建組合社會房屋是雙贏方法，但成本、時間及技術要求亦提高，社聯正研究有關可行性，暫未有任何確定的項目。 政府又提出向空置一手私樓單位開徵空置稅，陳帆指，空置稅目標是做到「屋有所用」，認為大部分發展商是務實的「乖孩子」，但強調政府會留意樓市情況，若目標被扭曲，不排除採取其他措施應對。被問及為何以「入伙紙」而非「滿意紙」為界線，陳帆解釋，現時例如舊契約的樓宇，以及發展商不用作銷售的樓宇等均不需要滿意紙，若以滿意紙為準，則無法達到盡快推出單位的目標。

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