上期綠置居貨尾單位或繼續滯銷 團體籲放寬至部分白表

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【on.cc東網專訊】房委會近日派發新一期綠置居計劃申請表,並首次推售800伙「租置回收單位」。有團體早前訪問477名綠表人士,發現近30%受訪者表示會優先揀選租置回收單位,約20%則優先揀選綠置居計劃的鑽石山啟鑽苑項目,反映上期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的貨尾單位不太受歡迎,或會繼續滯銷。團體認為,房委會應考慮提供一定配額的滯銷單位,放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者,以及逾6年或以上的一人申請者申請購買,進一步擴闊公屋輪候者的置業階梯。

公屋聯會於今年4月12日至5月8日期間,以網上問卷訪問477名綠表人士,發現近30%受訪者將優先揀選「租置回收單位」;當中近70%指主因是售價平,其次是單位面積大及地點位置好。另外,對於房委會只提供回收單位的室內照片及短片,並不安排買家到場參觀,有約30%受訪者認為此舉很大影響其購買意欲。此外,有近40%受訪者很擔心購買回收單位後,日後要支付屋苑的大型維修費用。

聯會認為,因應租置屋苑樓齡老舊,房委會應考慮為首次簽署轉讓契約的業主,提供特別折扣優惠等額外維修基金款項,以協助他們應付屋苑日後的大型維修;亦應考慮採用虛擬實境技術,令買家更了解回收單位的現況。聯會又指,調查結果顯示,上期綠置居的貨尾單位有可能繼續滯銷,房委會日後應全面檢視綠置居計劃的定位,促進公屋單位的流轉,或考慮提供一定配額的滯銷單位,放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者,以及逾6年或以上的一人申請者申請購買。

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