上環信德中心 呎價3.1萬新高

【經濟日報專訊】甲廈買賣氣氛轉旺，香港興業（00480）以7.5億元沽出上環信德中心招商局大廈22樓全層，呎價突破3萬元，不僅成為物業呎價新高，亦成為歷來全港最貴分層寫字樓成交。 香港興業宣布，以7.5億元沽出上環信德中心全層單位，通告指，該物業為該集團自用，套現後資金作日後投資。物業面積約2.42萬平方呎，成交價近3.1萬元，不僅打破早前該廈2.9萬元呎價紀錄，亦成為歷來最貴全層寫字樓成交。對上紀錄為同區中遠大廈34樓全層，面積約20,506平方呎，以6.38億元易手。 持貨15年賺6.7億 升值9倍 市場人士預期，新買家為用家。翻查資料，香港興業於2002年以7,440萬元購入上述物業，持貨15年大賺6.756億元，升值逾9倍。 自從美利道停車場地皮以破紀錄地價成交後，甲廈買賣市況轉旺，特別是港島可供買賣的指標商廈屢錄呎價新高成交，優質全層單位更獲高價洽購。如早前金鐘遠東金融中心33樓全層，財團以5.4億元洽購，呎價達5.1萬元，惟接近業主消息人士指，業主反價至6億元。 商廈轉旺 環球大廈呎售30848 商廈投資氣氛轉旺，消息指，中環環球大廈低層03室，面積約3,689平方呎，以約1.13億元成交，呎價約30,848元。據了解，原業主為投資者，去年12月以8,276萬元購入單位，持貨9個月轉手，大幅獲利約3,024萬元離場。 中原（工商舖）寫字樓部副營業董事郭紅梅表示，上環中遠大廈30樓01及13室，面積約3,079平方呎，現以約1.15億元放售，平均呎價約37,350萬元。
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