中原按揭:本港首10個月安老按揭278宗登記 按年升近44%

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<匯港通訊> 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2023年10月份本港銀行安老按揭登記有47宗,按月增加27%,全數由中銀香港承造。綜合今年首10個月數字,錄278宗安老按揭登記,對比去年同期193宗,按年增44%,其中中銀香港錄得273宗安老按揭登記,按年增51%,市佔率達98.2%佔榜首。期內上海商銀排名第二,期內有3宗安老按揭登記,按年增加50%,巿佔率增至1.1%。東亞銀行(00023)和交通銀行並列第三,各有1宗登記,市佔率0.4%。

目前,共有11家銀行參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,2023年10月錄得47宗安老按揭登記,與8月份37宗相比增加10宗,按月增加27%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)一直高踞巿佔率榜首位置,而10月份的47宗登記全數由中銀香港承造,市佔率高達100%。

根據香港按證保險公司統計數字,2023年10月份有75宗安老按揭申請,比上一個月85宗減少10宗(減少11.8%)。2023年首10個月季累積共接獲594宗申請,對比去年同期693宗,減少14.3%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2023年10月31日為止,安老按揭計劃累計有6767宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.4%,雙人及三人則分別佔34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬元(介乎36萬元至6500萬港元)，每月取得之年金平均為1.75萬港元(介乎0元至19.8萬港元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51.7%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達21.8%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。 (BC)

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