中國房地產從業者口述:當作爲經濟引擎的行業失去信心

【編者按】中國房地產行業進入「黑鐵時代」,爛尾樓和停貸潮的雷聲四起。對房地產從業者來說,成交低迷、降薪裁員的「苦日子」已經持續了很長一段時間。房價轟然上漲的十年,是房地產從業者乘風起飛的日子,這樣的黃金時代一去不復返,留給所有人的是經濟大盤的地雷陣,還是戳破泡沫的去蕪存菁?

端傳媒採訪了幾位資深房地產從業者,她們口述十幾年從業經歷,在高高低低中回顧作爲中國經濟引擎的房地產行業,反思行業和社會急遽膨脹又突然萎縮的熱望。

爛尾、裁員、躺平的房地產企業

口述人:陳茗,東南省份某民營房企營銷經理,從業10年

現在全國的房企其實都在「整合」,就是大規模裁員。不僅恆大這種知名的全國性企業,所有省份的本土企業都在「整合」,通過管理來節約各種成本。

以前可能有5級管理,營銷負責人、營銷經理,再到營銷總監、片區營銷總監,再到集團的總監,現在直接項目負責人到營銷老大,扁平化管理。分公司、項目公司、城市公司也全部都「去化」(房地產術語,本來指售出,這裏是裁減的意思),直接對接集團。地產人很多人都轉行,但是又能去幹嘛,最近本地某個樓盤招聘1個置業顧問(房產銷售),可以收到1000份簡歷,這是很誇張的。

以前2010年、2011年的時候,我們行內說豬都會起飛,是個人做房地產都能賺得到錢。那個時候房子你不買別人就會來買,國家也沒有限價,也沒有所謂的三限房(限房價、限地價、限銷售對象的房子,是「房住不炒」政策的一部分)。



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