丹拿山「雋悅」設中西醫中心 房協中產長者屋588伙年底推租

(綜合報道)(星島日報報道)房協宣布將丹拿山長者項目命名為「雋悅」，提供五百八十八個開放式至三房的獨立自住單位，面積介乎三百四十至一千一百呎，供六十歲以上退休人士以「終身租約」形式入住。項目將於今年內落成，第四季接受申請，並以現樓招租。項目包括由養和開設醫療及長者健康中心，以及浸大中醫專科診所，並向「雋悅」住戶提供八折優惠。 本報記者 房協位於北角「雋逸生活」丹拿山的長者項目，是房協首個非資助「長者屋」，料於今年內落成，並於第四季以現樓形式招租，申請人須先繳付「一筆過」租住費用，最快於今年底至明年初入伙。 一筆過付租 逾60歲入住 房協正式將項目命名為「雋悅」，提供五百八十八個獨立自住單位，供申請時年齡滿六十歲的退休人士，以「終身租約」形式租住，申請人須一筆過繳付租金，單位面積分別為三百四十五、五百零五、五百三十五、五百九十五和七百四十平方呎，並有少量一千一百呎單位，分別屬於開放式、一房、兩房及三房單位。 位於北角丹拿道的「雋悅」共有三座，樓高三十七層，十至三十七樓是租住單位，七至九樓是護理安老院舍，六樓是日間護理及認知訓練中心和復康中心，五樓是住客會所，三樓包括中西醫醫療中心。 其中由養和醫療開設的家庭醫學及基層醫療中心暨長者健康中心，將於明年年中前投入服務，除提供普通門診外，每周亦有兩日有老人專科醫生駐診，病歷記錄亦會由養和醫療的其他中心互通；長者健康中心則會加入其他專科醫生，定期為長者檢查身體及舉辦講座，針對血壓高、糖尿病及中風等慢性老人疾病。中心普通門診及老人專科診金分別為二百八十元及八百至一千二百元，「雋悅」住戶有八折優惠。 由浸大中醫藥營運的中醫專科診所同設於三樓，則於明年第二季投入服務，提供全科、骨科和針灸服務，亦設中醫老年病科、神經內分泌科和中醫痛症專科等，全科收費一百五十至四百元，針灸為三百八十元，「雋悅」住戶同樣有八折優惠。 入場費逾三百萬元 房協曾於一二年初步估計，以一名七十四歲長者入住五百呎單位，終身入住「入場費」需要三百萬元。房協主席鄔滿海昨表示，項目是以「終身合約」制租出，計算租金時較複雜，但租金將按預計人均壽命、入住人士年齡、入住人數及同區私樓租金等因素計算租金。鄔滿海又稱，目前房協「雋逸生活」有約三千名會員，過去一直關注項目資訊，相信當中大部分人有興建申請。 房協總監（物業發展及市場事務）劉竟成表示，由於「雋悅」是非資助項目，管理費將與私樓相若，部分設施亦需要額外收費，入住年齡方面，如果申請人配偶年齡只是比申請人「差少少」，房協會酌情容許配偶入住，而付款方式亦希望做到較具彈性。 要聞