住宅平租:上水中心$9500租出

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各區租金見回落,近日平價租賃成交湧現。上水中心月租更跌穿萬元價位,該盤兩房單位劈租逾17%後,剛以每月9,500元租出,料屬項目近月新低。

利嘉閣黃靜顏稱,上述單位為2座低層E室,實用面積約351方呎,月租開價1.15萬元放盤,業主趕在農曆新年前租出,租客預繳半年租金,終減價2,000元,呎租約27元,屋苑1月暫錄3宗租務成交。

好運中心跌租28%

內地學生租賃需求大減,沙田租金見回落。市場消息透露,同區好運中心桂林閣中層戶,實用面積約427方呎,望河景,業主翻新單位後放租,市值月租逾1.6萬元,放盤多時,終以平租1.3萬元租出,呎租約30.4元。據了解,同類型單位高峰期間曾獲內地學生以約1.8萬元租用,現跌租近28%。

馬鞍山屯馬綫上蓋都有平租個案。消息稱,單位為銀湖‧天峰8座中層單位,實用面積約539方呎,租客預繳一年租金,以1.6萬元租出,低市價約6%,呎租約29.7元,為近月罕見低於30元。

新樓叫租減幅更明顯。香港置業吳仁傑指,啟德龍譽本月暫錄約8宗租務成交,包括2B座高層F室三房戶,實用面積約910方呎,望海景,放租一個月後,減租4,500元,獲外區客以3.8萬元租用,呎租約41.8元。

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