余偉文:即使樓市波動 買家仍有能力供款

金管局總裁余偉文表示,經歷多輪樓市措施後,目前香港借貸比率不高,加上銀行對買家還款能力要求高,包括要求還款佔收入比例不能高於50%,亦設有壓力測試等,有助按揭貸款質素維持穩健。即使樓市波動,買家仍有能力供款,不擔心樓市調整會令銀行風險增加。 余偉文指,至3月底,特定分類貸款比率上升,並非受到按揭貸款拖累,主要因為部分內地房企出現資金困難,香港銀行作出相應撥備,相信特定分類貸款比率有機會再微升,會密切監察情況。 另外,他提到,上半年外匯基金投資十分困難,不同資產類別面對不同程度虧損,下半年的環境亦不明朗,要觀望美國加息後通脹會否回落、各國央行加息後經濟會否步入衰退,加上地緣政局不穩,即使上半年市場經過頗大調整,之後走向亦不易觀察。他說,外匯基金投資要加強防禦性,例如增加持有現金,中長線增加多元化投資,上半年長期增長組合表現亦較好。

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