出招後首盤 海之戀496伙即日售罄

【經濟日報專訊】金管局上周出招後首個新盤，荃灣海之戀昨首輪開售496伙，即日沽清，為逾兩年來單日銷售量最多的新盤，當中6成為年輕人，發展商即晚加推346伙應市。 出招無阻入市 逾千人排隊 長實地產（01113）旗下荃灣西站上蓋項目海之戀是金管局出招後首個開賣的新盤，但當局出招亦擋不住買家入市意慾，收票逾1.45萬張成為今年新盤票王，昨首輪銷售496伙，定價計市值約67億元，折實市值約53.6億元，即平均每個單位涉逾1,080萬元，即日全數售罄。 海之戀昨日早上9時起接受買家登記，雖然是上班日早上，但前來登記的準買家仍大排長龍，至少涉逾千人排隊等候，人龍一度由紅磡置富都會廣場排至紅磡港鐵站行人隧道。買家約6成為年輕人，亦不乏家庭客到場登記。 項目A組大手買家可先揀樓，當中意向購買3伙的買家更為優先，大手客時段限148伙供買家選購。市場錄得多組買家購入6伙單位，其中一組買家斥資約8,173.2萬元購入6伙位於6座及9座單位，當中6座3個單位以內地家人名義購入，料需支付樓價3成稅項即1,500萬元，為最大手買家。 最大手斥8千萬買6單位 消息指，直到昨晚8時20分，全數單位已獲認購，是繼同系將軍澳緻藍天於2015年4月份首輪銷售即日沽740伙後，首輪銷售當日單日沽出最多伙數的新盤。 項目銷情熱烈，發展商即晚加推346伙應市。今批單位面積由370至777平方呎，間隔由1房至3房，價單定價由733.6萬至1,933.4萬元，價單呎價16,091至25,109元。以最高優惠20%計算，折實價由586.9萬至1,546.7萬元，折實呎價約12,873至20,087元。 以上下層單位對比，今批單位6座31樓D室，面積770平方呎，3房間隔，價單定價1,872.6萬元，與上批30樓D室價單定價1,828.6萬元相比，升幅約2%，計及樓層因素是次可算是原價加推。 長實執行董事趙國雄指，對項目反應感到滿意，至於昨日未能成功揀樓的買家，會與合作夥伴港鐵（00066）商討，望次輪推售時可讓這批買家優先揀樓。項目首輪成功沽清，已接近集團於年初訂下的年度售樓目標。 中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，海之戀首輪開售買家出席情況相當踴躍，該行的買家中，7成為用家，3成為投資收租客。而除海之戀外啟德天寰將於今日開售，預計兩天逾700宗成交，令一手成交增至1,500宗，全月料達2,500宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推售新界區客約佔7成。 海之戀熱賣，比鄰的新世界（00017）柏傲灣亦受到帶動，即日沽出4伙，成交價介乎1,541.2萬至2,032.3萬元。 另恒地（00012）馬鞍山迎海．御峰加推9伙，價單定價由2,506.2萬至2,729.6萬元，於本月30日（下周二）發售10伙。
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