分析料本港下半年現樓貨尾回落至約1萬個

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運輸及房屋局公布,本港上季一手私人住宅施工及落成量均是2200個,按年比較,施工量倍升,落成量則減少逾4成。按季比較,施工量急升10倍,落成量則減少近7成。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,單季數據未必能反映全年施工和落成情況。未來3至4年一手樓潛在供應9.3萬個單位中,建築中單位僅7萬個,主要受疫情影響。 他又表示,截至上月底,已批出土地上可隨時動工的單位有2.5萬個,隨著疫情回穩,預計建築中單位將重返約8萬個的歷史高位,全年施工量將回升至約1.8萬個單位。 黃良昇又說,由於落成量主要反映過去幾年施工情況,因此相對穩定,平均每年約1.8萬個。目前發展商爭相開售新盤及現樓貨尾,預料現樓貨尾將由上月底的1.2萬個,於下半年回落至約1萬個。