分析料本港全年樓價或僅升5%以內

本港樓價連跌3個月後回升。差餉物業估價署數據顯示,1月私人住宅售價指數報380,按月回升0.13%,按年微升0.08%。按單位面積劃分,中小型單位樓價連跌3個月後反彈,按月回升0.2%,按年升0.1%。大型單位樓價則由升轉跌,按月跌2.4%,按年亦跌2.7%。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,過往聖誕及農曆新年期間一向是樓市淡季,不過疫情令市民留港,睇樓及買樓活動增加,加上疫情緩和,帶動一二手市場氣氛。 他認為,發展商今年會較積極推盤,但市場反應參差,開價會比較克制,或會令今年樓價升幅限制在5%以內。 張翹楚又說,雖然本港最新失業率升至7%,但可能較集中在中低收入人口,對供樓人口的影響未必太大,相信樓價仍有一定支持,就算中港之間能在今年內通關,但相信對中小型住宅的樓價影響不大,豪宅樓價就有正面影響。