北市熱門社區、指標豪宅占半數

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▲今年前三季北市熱門點閱社區,不乏知名豪宅或名宅。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年前三季北市熱門點閱社區,不乏知名豪宅或名宅。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋統計前三季官網上各社區點閱次數,台北市前十名有一半都是指標豪宅,如和平大苑、信義之星、台北一號院、帝寶等。專家分析,近2年來,國外返台或原本兩地奔波的高資產客戶在台購屋自住、換屋需求大增,部分則替子女購屋,的確帶動豪宅與名宅交易熱度;再者,指標社區多有知名人物入住,也較容易引起一般人好奇心,推測因此點閱率高。

根據信義房屋官網,台北市今年前三季不重複點閱次數前十名的社區依序為和平大苑、南港國宅、信義之星、台北一號院、帝寶、冠德微山丘、基河國宅二期、信義香榭、納美社區、台北摩根。其中,有一半的社區是單總價相當高,名氣也很響亮的指標社區,不乏名人居住。

信義房屋信義101店店長何國正分析,近2年台北市高總價產品的市場的確有增溫趨勢,主要關鍵是疫情影響,國外返台者購屋自住需求轉強,原本多國奔波的高階主管、企業主,也開始有時間在台灣看屋、購屋,或是幫子女購屋,交易量較往年來得多。由於高資產客戶購屋自住最重視物件品質,價格則是其次,因此,考量具知名度的指標豪宅或名宅,通常代表口碑也不錯,就會特別受到喜愛,以名列前十名高點閱的社區為例,信義之星、帝寶屋齡雖都超過10年,雖然不是新屋,但仍能吸引部分在意地點、社區知名度的客戶出手。

何國正表示,高總價案件整體而言在市場上交易量仍相對少,但在交易量逐漸升溫下,指標社區同時也能引起一般民眾好奇心,是推升點閱數的另一原因。

信義房屋師大永康店店長黃保康也指出,高資產客戶購置房地產,未必透過房仲網頁或來店諮詢,因此,若以點閱次數居冠的和平大苑來說,該社區最大特色就是有知名藝人入住頂樓戶,且建商口碑、學區、地點都很好,每坪成交單價落在130至180萬間,非一般購屋族能夠負擔,市場上也未必有釋出,不過,因話題性極高,客戶仍會好奇。

信義房屋企研室專案經理曾敬德補充,排行榜中南港國宅、基河國宅二期,以及冠德微山丘的價格,以北市行情來說,相對平易近人,較符合一般購屋族的能力,因而榜上有名。

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