北角寶馬臺 760呎戶累減17%沽

【經濟日報專訊】見市況轉靜，有需要換樓的業主寧「平賣平買」，先行沽貨再購入大單位，其中位於北角半山的寶馬臺，戶主3個月內累減近17%，以1,000萬元沽貨。 低層山景單位 1千萬易手 據了解，位於卑利瑪臺1號的寶馬臺，於1974年入伙，屋苑年前已完成了翻新工程，且以提供連工人套房的套3房戶為主，因此多年來也以換樓客為主導，其中一間低層H室，實用面積760平方呎，建築面積864平方呎，向南，望小山景，單位內籠已改間隔，由套3房改為套2房用，室內多年前已全面裝修，當時大約花上近100萬元裝修，多年來戶主一直自用，因此室內保養甚佳。據了解，戶主由於萌生換樓念頭，所以於數月前，開價1,200萬元，不過叫價當時略高於市價，惟單位附有靚裝。 單位內籠附靚裝，數月來也不乏準買家上門參觀及向業主還價，不過還價一般在950萬至不足1,000萬元水平，和業主叫價有一定距離。 業主寧平賣平買 沽貨換樓 其後，業主開始將叫價向下調整，以貼近市場水平，先把單位減至1,100萬元，後來更減至1,080萬元，叫價相對合理，加上戶主有心換樓，首選換入同區較大面積的半山優質屋苑，因此見市場有實在買家出價約1,000萬元，故平賣平買，把握機會先沽貨套現，累減近17%，終達成買賣協議。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指，寶馬臺屬北半山的上車屋苑，最高至14樓，位處於小半山，居住環境相對清靜，由屋苑步行至健康邨1、2期及北角街市，步程約8至10分鐘，物業分為A至T室，一列而建，並分為4個大堂入口，單位大部分實用面積為745至760平方呎，屬套3房加工人套房間隔，因此多屬區內客，或鍾情其寧靜的居住環境的家庭客。 屋苑車位也見充足，可一比一，而目前尚餘5間放賣盤中，只有一間不連車位，當中大部分更屬連租約，交吉戶只有一間低層連車位，實用面積745平方呎，開價1,250萬元。
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