史上最離奇 6宗死人復活賣樓 涉呃半億

·3 分鐘文章
市建局在土瓜灣開展重建項目。(郭垂垂攝)
市建局在土瓜灣開展重建項目。(郭垂垂攝)

警方瓦解一個涉及執業大律師、事務律師、地產代理及財務公司的跨界別犯罪集團,更揭發6宗是藉「死人復活」犯案手法去進行的離奇詐騙案。該集團成員涉嫌使用假身份證冒充是空置物業業主,將單位非法抵押或轉售,涉及共8個物業,金額高達6,270萬元。據知,其中一個物業是納入市區重建局重建計劃的土瓜灣榮光街47號物業,有人疑冒充已死去21年的業主非法出售,企圖騙取巿建局逾1,000萬元收購價。警方在本周三(1日)以涉嫌串謀詐騙拘捕12人,據知被捕者包括「熊貓大狀」蕭震然及其任職保險經紀的妻子、曾參選中西區區議會的「玉女律師」衛珮璇及另一名女律師林欣芳。

警隊商業罪案調查科總督察陳日淮昨在記者會指,警方去年年底接獲市建局轉介,關於一個土瓜灣物業,該物業於2018年6月被納入重建計劃,但市建局一直都未能聯絡業主洽談收購。至2020年9月,有人突然聯絡市建局,自稱受新業主委託商談收購事宜;惟市建局發現原業主早於1999年已去世,但物業竟然於21年後、即去年8月被出售,遂懷疑相關樓宇交易的真確性。

覷準物業樓齡高冇按揭長期空置

經調查後,商罪科發現另外7個物業於去年5月至今年4月期間,在未獲原業主的授權下,被人用作貸款抵押,甚至轉售予其他買家。陳稱,該7個物業並不涉及重建計劃,部分物業位於北角;而所有涉案物業都屬於樓齡偏高(44年至84年)、無做任何按揭、無人打理的長期空置單位,其中5個物業的業主,平均已去世逾10年以上,亦有業主已移居外地。

假身份證辦遺失樓契 再抵押借貸

她指出,由於犯罪集團並不持有任何樓契正本,他們會安排傀儡使用假身份證,到已串通的律師樓辦理「遺失樓契宣誓聲明」,再到財務公司抵押申請貸款,由於相信已經一早與財務公司的職員串通,所以貸款順利獲批,款項由100萬至950萬元不等。集團又利用成員在網絡上放盤,並向買家訛稱物業是銀主盤,不可以申請按揭,需於成交前付清樓價。

傀儡扮原業主聯繫買家 輾轉收款

當潛在買家出現,集團會派出傀儡充當原業主,進行賣買樓宇程序,當買家將樓價款項轉帳到賣方律師樓的銀行帳戶後,集團會再將部分款項用作償還財務公司貸款,其餘會轉去傀儡戶口,最終落入集團手中。涉案8個物業共涉款逾6,270萬元。

警方經部署後,於周三進行代號「秉信」行動,在多區以涉嫌串謀詐騙拘捕8男4女(30至64歲),包括案中主腦及骨幹成員,分別是一名大律師、兩名事務律師、一名法律行政文員、地產代理及財務公司職員等,檢獲涉案物業的買賣文件、貸款申請文件、銀行文件、多部電話及電腦。警方指案件中仍有人在逃,已鎖定相關人士身份。

被問到原業主如何追討物業?商罪科警司李慕賢稱:「業主後人會去追討物業,同一時間可能有人真金白銀購入物業,業權在土地註冊處屬於其他人,可能要透過民事訴訟方法始可取回業權。」

就兩名事務律師被捕,律師會會長陳澤銘回應指,不會就個別事件作出評論,如有任何專業失當情況,將按照律師會的既定程序進行調查及處理。

大律師  蕭震然
大律師 蕭震然
律師  衛珮璇
律師 衛珮璇
大律師蕭震然(中)被捕。(張世洋攝)
大律師蕭震然(中)被捕。(張世洋攝)
市建局收購的大廈梯間貼有告示。
市建局收購的大廈梯間貼有告示。



我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能