名伶「祥哥」遺產楚留香舊鋪3.18億易手

【星島日報報道】近期鋪位有價有市，屬已故粵劇名伶「新馬師曾」鄧永祥（祥哥）遺產物業、位於筲箕灣一個地下連一樓巨鋪，昨獲「鋪王」鄧成波斥近三億二千萬元購入，料作長線收租用途。該鋪舊址為鄧永祥一手創辦的楚留香酒樓，曾經遠近馳名。 由鄧家持有的筲箕灣中心地下二十九至三十一號、六十三至六十四號地鋪、連一樓全層，昨日以三億一千八百萬元易手，買家為活躍於投資市場的「鋪王波叔」鄧成波。鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇回覆本報指，購入鋪位用作長線收租，因附近不少新住宅落成，居民消費力可推動租值向上，該鋪明年租約滿後，暫未有打算是否由他旗下的東海飲食集團自用，皆因筲箕灣為民生區，與東海主攻商業區定位，不盡相同。 據了解，該鋪空間闊落，地下面積二千方呎，一樓達二萬二千多方呎，現時月租近五十九萬元，租期至明年三月，以易手價計算，回報約二厘二。鄧永祥於一九八七年、透過祥藝發展有限公司（ACEGROWTH DEVELOPMENT LIMITED）購入鋪位，當年作價二千萬元，祥哥於八十年代末，在此開辦楚留香酒樓。 鄧永祥九七年逝世後，酒樓一度由兒子打理，後來家族爆發爭產事件，酒樓則最終於沙士期間結業，物業後來出租予其他酒樓，成為鄧家出租物業。現時，祥藝發展有限公司董事包括鄧翠玉（已改名鄧小艾）及鄧兆榮，俱為鄧永祥子女，今番出售物業，三十年升值十四點九倍，帳面獲利近三億元。資料顯示，隨着灣仔永祥大廈、楚留香舊鋪相繼沽出，祥哥主要遺產物業，現尚餘位於西貢一幅四萬方呎地皮，市場估計亦放售中，叫價約四億八千萬元。

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