【星島日報報道】首個「港人港地」住宅項目「啟德1號」，首批300個單位今日開售，雖然有多項買賣限制，但無阻銷情，數百名中籤者早上到九龍灣售樓處排隊揀樓，平均每33人爭購一伙，揀樓出席率超過九成。 樓盤收到超過一萬個登記，是今年新盤第二高，備受注目，開售後首兩小時已售出近一半單位。有準買家表示，「啟德1號」價錢合理，希望可揀兩房單位。亦揀樓者認為，地點及交通配套有優勢，所以想購入作投資。 「啟德1號」有多項限制，包括買家必須是香港永久性居民，30年內只可轉售給香港永久居民，租售均須向地政總署申請，不能以公司名義購買，亦禁止財務公司承造按揭，出租亦有多項限制，包括租約期長度、預收租金的數目等，投資者亦須先取得當局發出出租同意書，限制招租的彈性等。
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新地物業及地鐵上蓋樓盤，一直被視為兩大保值因素，近日有新地鐵路盤2房單位成交呎價跌穿1萬元，震驚網民！上述單位為新葵芳花園A座低層07室，實用面積約415平方呎，2房間隔。原業主於1月叫價498萬元放盤，近日獲外區用家洽詢，議價後以413萬元成交，折合呎價約9,951元。原業主早於1998年以100萬元買入單位，一直作自住用途，持貨26年轉手帳面獲利313萬元，單位升值3.1倍。新葵芳花園位處港鐵葵芳站上蓋，為區內指標屋苑，基座有巴士站及小巴站，附近有新都會廣場、葵涌廣場，生活便利。有資料顯示，撇除特殊成交個案，屋苑近3年二手成交呎價均為1萬元以上，可見是次單位創屋苑近年新低。該宗成交亦引起網民熱議，直言「呢個盤好少穿1萬」「呢個盤穿10000真係黐晒線！」 延伸閱讀: 新葵芳花園 新都會廣場 葵涌廣場 葵芳 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
本港天氣風力轉強，隨有幾陣驟雨，天文台在今日（13日）2:40pm改發3號強風信號，預計維持至今晚11點。另，天文台在晚上約8:15pm表示，會在今晚11:10pm改發八號烈風或暴風信號，並會至少維持至明早10點。另外，新形成的「天兔」路徑仍充滿不確定性，加上現靠近越南的「銀杏」及西北太平洋的「萬宜」，自1961年以來首次在11月同時出現四個熱帶氣旋。
46歲姚嘉妮於1998年參加亞洲小姐獲得季軍入行，2001年轉投TVB，與林祖輝2006年結婚，縱然育有一對子女，姚嘉妮仍保養得宜，凍齡外貌加上擁有一雙大長腿，不時被讚索爆，曾於劇集《她她她的少女時代》以黑色泳裝上陣大騷結實腹肌，身形Fit爆惹網民熱議。姚嘉妮與林祖輝一直被視為恩愛夫妻，不過今年6月爆出離婚消息，及後二人承認已結束18年婚姻關係，但姚嘉妮並無因此變得頹廢，反而將工作排得密密麻麻，重新出發，拍攝新劇《特勤女團》。日前，姚嘉妮出席一年一度嘅「莎莎婦女銀袋日」，同樣狀態極佳。
[NOWnews今日新聞]韓國演員宋再臨今（12）日驚傳過世消息，終年39歲。據傳宋再臨原先和朋友約好下午要共進午餐，但未如期現身，友人隨後趕到他家中，發現他已不幸去世，現場留有兩頁A4紙的遺書。出道...
非牟利慈善機構「曙光計劃」透過回收二手家具，經過翻新清潔後轉贈給有需要人士。機構近日於社交平台發文，指收到社工轉介個案，求助人自去年手術後失去工作能力，妻子亦患上抑鬱症，加上2名年幼子女，一家4口半年前獲分配公屋單位，至今無力添置床具及熱水爐等，一家四口每晚睡地蓆及沖凍水涼，形容是「家徒四壁」。 一家四口 事主術
何雁詩（Stephanie）和鄭俊弘（Fred）於2020年結婚，2022年誕下兒子鄭讚廷（Asher），不過發現兒子發展進度比其他同齡孩子慢，最後兒子於1歲半時經專家評估，確診患上罕見遺傳病「天使綜合症」。今年6月，何雁詩與鄭俊弘為鄭丹瑞主持嘅網上節目《健康旦》擔任嘉賓，首度分享得知兒子確診嘅心路歷程，指曾經難以接受，但好快就積極採取行動，努力了解更多「天使綜合症」嘅資訊及接觸相關團體，又發起慈善演唱會用歌聲令更多人認識「天使綜合症」及籌款，為天使綜合症相關機構籌得15萬美元（約117萬港元）。早前，二人帶同兒子遠赴美國接受治療，同時出席一個有關天使綜合症嘅講座，認識更多同類型嘅家庭、醫生以及專家。鄭俊弘藉生日於社交平台分享多張兒子照片，並表示生日願望只有唯一一個。
【on.cc東網專訊】馬鞍山有人遇溺。今晨(13日)11時18分，耀沙路近渡頭灣村石灘對開約5米海面，有人形物體漂浮，由釣魚人士發現報案。消防接報趕至現場，撈起一名男子，惟已無生命氣息，當場證實死亡。
食肆結業潮持續，波及經營多年的老店﹐日前深水埗福華街老牌餐廳潤發飯店結業，舖位迅即獲旁邊「深水埗名物」、多年來被網民戲稱為「城城」的深水埗電子特賣城承租，逆巿擴充。「潤發」在區內經營多年，其售賣的碟頭飯、小炒、點心價錢相宜，甚受深水埗街坊歡迎。「潤發」於11月8日突然執笠，舖位更瞬間被「城城」租下，舊裝修尚未拆除，餐廳「鑊氣」猶在，「城城」已搶先營業，不少街坊大感驚訝。 延伸閱讀: 深水埗 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
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《黑色月光》昨晚（12日）一集蔣氏父子關係正式決裂，蔣基俊（馬志威飾）因為被卓昊天（郭鋒飾）抓住痛腳，回家霸氣要求父親蔣哲賢（尹揚明飾）將寶鐷交給自己，但蔣哲賢不肯就範，兩父子先是口角繼而動武，期間蔣太（文雪兒飾）加入混戰兼被蔣生怒打，被眼前一幕刺激到的蔣基俊最終失掉理智拿起高爾夫球棍狂毆打親父，更邊打邊歇斯底里地吼叫：「十八年冇見你打我？我做錯啲咩呀？我做錯你打我，我做啱你又打我，我係你個仔嚟架」、「我寧願我唔係姓蔣，我寧願冇咁有錢，你知唔知我要啲咩？我要你愛我咋」，痛心的大剖白、配以官能刺激感十足的毆打畫面，凸顯了蔣氏父子的悲劇關係、也凸顯了俊少的痛心及孤獨感。
已故天后李玟（CoCo）位於武漢石門峰紀念公園嘅墓地情況近日被曝光，有指墓地雜草叢生、鮮花凌亂不堪，令眾多粉絲心痛不已，紛紛為偶爾鳴不平。當中印有「紀念李玟」字樣嘅台柱被遮擋嚴實，下方擺放嘅鮮花凌亂不堪，似足被隨意丟棄，與之前莊嚴肅穆嘅場景大相逕庭。同時亦有指墓地將有改造工程，並已於11月4日至8日進行改造施工。
藝人張致恒（Steven）同老婆雯雯結婚後育有四子，兩公婆一直都飽受金錢問題困擾，經常在社交網呻窮呻苦的雯雯，近日更是頻頻出Post放負，甚至在Steven40歲生日之際，還發文稱：「要死一齊死」，嚇壞不少人。
近年落成的新居屋，就是無論外觀設計，抑或內攏間隔與設備，都與公屋極為相似，而且呎數偏細，以「居屋2024」為例，實用面積只有186至510平方呎；不過早期興建的居屋屋苑，外觀與內攏都跟公屋有很大分別，呎數亦較大，最大的單位實用面積達862平方呎，實用率也非常高，最多可高達九成，各方面都不輸私樓。觀塘 順緻苑 頂層複式入伙年份：1979-1980年作為香港第一個居屋屋苑，順緻苑有不少特別之處，其標誌性的紅屋頂設計， 有點歐陸風的感覺，而且是全港唯一的居屋屋苑擁有頂層複式單位。順緻苑的實用面積由431至597平方呎，最大的一款三房複式，約700平方呎，下層約400平方呎，上層約300平方呎，十分寬敞。值得一提的是，順緻苑落成時，由於當時政府還未為居屋制定補地價政策，故此所有單位都免補地價，可直接在自由市場轉讓。 屯門 美樂花園 無敵全海景入伙年份：1983年美樂花園是全港唯一的「中等入息家庭房屋計劃」屋苑（如今已約定俗成當作居屋），其外觀設計及內攏畫則都像私樓，比居屋高檔。最大的三房單位實用面積達861平方呎，最小的兩房單位亦達589平方呎，加上實用率高達九成，四正方正的佈局，可謂資助房屋
【on.cc東網專訊】韓星李政宰主演的熱爆韓劇《魷魚遊戲》，將於12月26日公開第2季，第3季則會於明年面世。
蓮塘口岸正研究延長開放時間，今晨在深圳大陸吃喝群組傳出2025年落實24小時通關的消息，從而引起網絡熱議。依照去年本港新增24小時通關口岸的願景，若然蓮塘口岸繼皇崗和和港珠澳大橋通宵開放後正式開通成為通宵關口，對香港零售旅遊業會有什麼影響？
昨晚（12日）節目《直播靈接觸》主題「前世今生」，今集嘉賓袁鳳瑛（Shirley）主唱電影《天若有情》主唱曲，勾起不少觀眾回憶，而她本人亦帶住前世記憶來到今生，同場還有特別嘉賓鬼后關寶慧，昨晚節目資訊量極豐富。
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加拿大一名男子多年來與愛犬相依為命，然而他罹患癌症，情況愈來愈差，無 能力再照顧愛犬，只好無奈將狗狗送到動物收容所。兩年過後，狗狗仍然未能 成功被領養，這個看似壞消息的背後，卻迎來「完美大結局」，因為狗狗的前 主人回來接牠團聚。 綜合報道，加拿大動物保護組織Humane Society of Greater Ni
美國當選總統特朗普曾在競選期間，揚言爭取釋放《蘋果日報》創辦人黎智英。行政長官李家超昨日（12日）未有正面回應相關言論，只從美港經貿角度出發，指香港希望與各個經濟體包括美國，發展公平和自由貿易關係，在互相尊重原則下，推動互利共贏的貿易關係。 不過，李家超強調，香港亦會有底線思維，以保障本港企業的合法權益。他希望任何國家都尊重香港特區，避免以政治干擾影響特區司法和正常商業活動。 美國《NBC News》之後以題為「香港領導人警告特朗普」作相關報道，「敦促特朗普不要干涉中國領土的內政」。
[NOWnews今日新聞]南韓演員宋再臨因為參演《擁抱太陽的月亮》、《于氏王后》打響知名度，今（12）日突然過世，死因初步判斷為輕生，警察透露他是在中午被朋友發現於住處身亡，享年39歲。韓媒表示，根據...
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