土地開發講足25年 新班子莫再拖延

房策混亂,基層首當其衝。
房策混亂,基層首當其衝。

政府換屆在即,下屆政府或將現有房屋土地政策推翻!議員盧偉國批評,香港過去25年來的房屋問題,最大失誤是土地開發不足,又質疑當年土地供應專責小組以「點心紙」方式提供土地開發選項,認為往後政府不可再「只談民意」。對於土地房屋政策再傳改變風聲,前土地供應專責小組成員吳永順坦言,若下屆政府再「由頭講過」並不意外,但強調完成諮詢後應盡快落實行動。

盧偉國昨早在電台節目稱,香港土地開發不足,導致供應緊張,很多經濟發展活動都難以達成,以致產業單一化。他建議香港可以運用郊野公園等地,加上現屆政府已開始進行修訂環評和城規條例等工作,希望新一屆政府可加大力度紓緩土地問題,並作前瞻性規劃以解決房屋問題,但不應只談民意取向,以「點心紙」方式提供土地供應開發選項。

早於2017年,政府成立土地供應專責小組,以定出香港土地供應策略及不同土地供應選項的優先次序,期間又展開不同公眾參與活動,諮詢意見,並歸納出18個土地供應選項供揀選,問卷被形容為「點心紙」。

議員憂房策搖擺 無所適從

小組發表報告後,政府於2019年回應報告指大致接受,而現時的土地房屋政策,亦根據此報告逐步落實。現屆政府不再開發郊野公園,亦屬當時土地供應專責小組的社會共識。不過,再有議員對當年的「點心紙」談民意提出異議,或許意味政府換屆後會改變土地房屋政策,政策又再搖擺不定,令人無所適從。

計錯供應目標 城鎮化停頓

議員黃元山亦稱,房屋問題是城鎮化停頓,土地供應目標計算錯誤,例如開拓將軍澳及東涌新市鎮後,拓展步伐停下來,而洪水橋及新界東北的推展工作仍未見成效,從以往經驗中吸取教訓,不可再停止造地,需要具備土地儲備的概念。

當年有份參與土地供應專責小組的吳永順表示,土地大辯論時期亦有其他方式去諮詢公眾意見,而當時採用「點心紙」形式,是擔心同一項目太多意見時「成個社會行唔到」,故列出所有選項讓市民比較,最後報告結果亦相當客觀,而現屆政府全盤接受亦是因為尊重民意。

不過,對於下屆政府或「想打番開由頭講過」,吳稱並不意外,但強調若「諮詢完再諮詢,討論完再討論」,會令發展時間拖長,而且為免諮詢後的計劃過時,他認為做完一個諮詢後應立即落實行動,即便實踐時有不同變化,亦應以大目標去完成。

政府換屆在即,房屋政策風起雲湧。
政府換屆在即,房屋政策風起雲湧。



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