《地皮開標》中原:長洲地中標價符預期 落成後料呎售八千元

地政總署剛公布長洲花屏路一幅住宅地皮的中標結果,中標價6888.88萬元,折合每呎地價2346元。長洲丈量約份地段第1872號,地盤面積約3.6705萬平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積約2.9364萬平方呎。

中原地產測量師黎堅輝表示,長洲花屏路地皮每呎樓面地價約2346元,符合市場預期,項目屬較為冷門的離島地皮,早前截標僅接獲4份標書,入標反應一般,但中標價並無令市場失望,價錢合理,反映後市備受看好。今番地皮規模細,投資額有限,加上享無敵海景,具一定的吸引力,唯一缺點是長洲無車路,日後由項目往來碼頭有一段距離。

黎堅輝指,是次地價中標價屬「意頭價」,不排除是中資財團出手投地,亦有機會是島上小型發展商或投資者投得。項目有一定的租、賣潛力,預計落成後實用呎價可達8000元。 (SA)