城規會討論油旺地積比率轉移先導計劃

【Now新聞台】城規會開會討論油麻地、旺角地積比率轉移先導計劃，若通過，日後部分地盤的樓宇就可以建高些。政府就稱，希望做好舊區保育及重建，地政總署將會嚴格把關。

油麻地、旺角逾800幢舊樓因地積比不足或已超出上限，前年被市建局認定無重建潛力。早前規劃署計劃建立地積比率轉移機制，容許發展商向城規會申請，在同一個分區內將某地盤的地積比率轉移至另一個地盤，比率最多可增加三成，同時會放寬建築物的高度限制，以便舊建築保育或區內重建等。

發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲：「這套系統不排除市區重建局都可以用上，不過我們設計整套計劃確實是希望鼓勵私人重建項目，是以他們為先的，他們說現在收購舊樓也困難。在這個區沒有地積比增加的情況下，他們可將一些建築面積比較小、偏遠、地點不太方便的地盤，轉移去一些在地鐵站附近、地盤大一些、可支援高密度發展的地盤。」

計劃下，每宗申請增加地積比率的地盤面積至少要有1千平方米，改契和入則可同步進行，但當局強調舊建築要完成保育，重建項目方可發售。

地政總署署長黎志華：「地政總署要確保發展商或地主承諾、義務不會走樣，走數，在一些關鍵時刻，譬如出入夥紙、預售樓花，按當初定下的時序、時間表做到一定地步、規模，我們才會批給他。」

當局指，暫時不會有新的補地價機制，會根據不同個案修訂地契。

規劃署表示，正研究把先導計劃延伸至深水埗、荃灣等地區，2025年會檢討。

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