天晉銀主盤5000萬沽 平兩成

買家積極入市，大額銀主物業亦獲承接。將軍澳天晉頂層特色戶，日前以5,000萬元登記售出，較去年11月叫價低約20%，單位10年升值不足3%。

消息稱，上述3座「天池屋」單位，實用面積約1,965方呎，連約661方呎天台及約702方呎平台，由銀主連兩個車位售，呎價約25,445元，成交額料屬項目二手新高。上址原叫價6,255萬元，其後降至5,800萬元。資料指，單位2011年購入價逾5,100萬元，其後登記做價逾4,800萬元。

個別業主心急沽貨套現。消息指，何文田半山壹號半山徑雙號高層戶，實用面積約1,259方呎，去年以買賣公司形式作價約2,950萬元轉讓。市傳單位近日再以同樣形式售約3,000萬元，呎價約23,828元，不足一年帳面僅升值約50萬元。

10大屋苑睇樓量跌

有投資者低價入貨。Q房網莊濟勳稱，中環英邦大廈高層C室，實用面積約260方呎，開放式設計，獲外區客以528.8萬元買入，呎價約20,338元，較市價低約5%。

有大型新盤推售，二手睇樓量轉跌。中原指出，10大屋苑本周六、日合共錄573組預約睇樓，較上周回落約5.8%。期間紅磡黃埔花園預約跌約20%最多。