天津漏夜推限購遏樓價

【星島日報報道】國慶黃金周假期前，北京、天津及蘇州都推出住房限購措施。天津於上周五深夜公布，實施區域性住房限購，擁有1間及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再購買住房，包括新建商品住房和二手住房。蘇州則要求進一步加強商品住房價格監管。 中原地產首席分析師張大偉分析認為，截至目前，全國各地有超過10個城市推出各種樓市調控政策，整體來看，此次以北京的調控力度最大，他預計樓市可能從北京開始降溫。 北京、天津及蘇州上周五接連有新措施推出，北京加碼限貸，首套房首期比例不低於35%；二套最高首期比例達70%。 天津市政府的限購令，則規定在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再購買住房。對在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首期比例不低於40%。 房地產開發企業和銷售代理機構，對未取得銷售許可的天津市商品房，不得以任何方式向天津購房者收取或變相收取訂金、預定款等費用。房產商銷售商品房，應通過天津市商品房銷售管理系統網簽《天津市商品房預定協議》，並在兩個月內簽訂《天津市商品房買賣合同》。 房產商不得以反覆預訂的方式囤積准售貨源，每套房預定次數不得超過兩次。商品住房嚴格實行購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名。 杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價升勢較快的地方，亦推出了力度不同的新措施；其中，昆山成為首個重啟限購的三線城市；杭州10天之內三度發文，在重啟限購之後，又推出土地新政，及後又提出暫停購房落戶，並將二套房首期升至50%。

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