奧園深耕大灣區 拆奧園健康生活上市

奧園深耕大灣區 拆奧園健康生活上市

星島日報報道】總部設在廣州的中國奧園集團(3883),深耕大灣區的重點都市圈,目前其銷售收入中,大灣區佔了「半壁江山」,成為其盈利主要增長動力。同時,集團將分拆旗下附屬公司奧園健康生活獨立上市,去年底已向港交所遞交上市申請,爭取盡快上市;而該集團首個香港商業項目-奧園AOffice 46即將公開發售。 中國奧園集團副總裁、奧園國際投資集團總裁陳嘉揚接受訪問時表示,今年內地樓市調控政策有保有壓,早前中央經濟工作會議對房地產的定調溫和,相信對預售審批會加快,限價政策會較快鬆綁,對今年銷情「謹慎樂觀」,預期2019年銷售收入會較去年增長25%至30%。 對比2018年,奧園的全年合同銷售金額為912.8億元(人民幣,下同),按年增長1倍。以銷售貢獻來看,華南區域佔50%;中西部核心區、華東區域各佔約20%;環渤海及其他北方區域佔約5%;境外的銷售收入佔比約5%。其中,奧園將與恒基兆業合作開發的番禺氮肥廠舊改項目,位於番禺新造鎮北部,鄰近廣州大學城,目前周邊樓盤的銷售均價每平方米接近6.5萬元。 陳嘉揚稱,隨著港珠澳大橋及高鐵香港段通車,加上港澳居民可辦理內地居住證,港人在大灣區置業亦會增加,例如,集團早前推出的珠海項目有30%買家為港澳居民。去年,集團的境外業務錄得銷售貢獻約40億元,而集團於2014年下半年開啟海外業務至今,累計銷售額約80億元。陳嘉揚稱,目前已完成的雪梨、多倫多及溫哥華項目,淨利潤率約12%至13%,高於集團的10%。 在本港,定位優質精品辦公室的奧園AOffice 46將於本月正式推盤,單位售價將參考W Luxe,後者的平均呎價為12800港元。該樓盤位於葵涌商務區,物業樓高12層,可提供210個寫字樓及會議室單位,面積介乎350呎至980呎不等,預期於2020年首季交付。

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