學者料本港今年樓價較大機會向上 但供應多限制升幅

差餉物業估價署公布，2月私人住宅售價指數報345.9，創4個月新高，按月升2.2%，升幅比1月的約1.1%擴大；按年跌幅收窄至9.8%。 今年首兩個月樓價累計反彈近3.3%，但2月樓價較2021年9月的歷史高位累計跌約13%。 浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，近月樓市反彈，主要反映本港及內地全面復常、經濟活動增加；而政府預期本港今年經濟將重拾增長，經濟前景樂觀亦有助提升市場對樓市的信心，包括之前樓價下行時未有置業的市民亦加快入市步伐。 他表示，雖然外圍經濟和政治因素，包括中美關係、俄烏戰爭、美國利率走勢及銀行業危機，都影響本港經濟和入市信心，但如果以上隱憂未有演化成黑天鵝事件，本港今年樓價上升機會仍然較大，升幅介乎5%至10%。 麥萃才提到，今年住宅供應較以往平均為多，因為去年發展商受制於疫情減慢推售步伐，今年亦有新落成或可推出的項目在手，供應多或限制樓價升幅。