官地短租資料 黃偉綸認欠透明度

【經濟日報專訊】有團體揭發本港不少官地被人以短期租約方式私有化，改建作私人泳池及網球場，批評政府土地分配不公。 發展局局長黃偉綸承認，發放短租土地資料欠透明度，計劃年底前在網站公開逾800幅可供短租土地的資料。至於被質疑政府直接批地而不公開招標，黃稱很多地其他人很難去到，若不出租則未能善用土地資源；對於被批平租，黃稱並無偏袒。 黃偉綸昨與傳媒聚會時承認，現時市民索取短期租約土地的資料繁複及透明度不足。當局已計劃年底前於網站公開800多幅可供申請的短期租約用地資料，包括地點及面積等，並每月更新一次讓公眾檢視。當局並計劃下階段公開已批出的短租地資料，而新簽的租約會公開呎租價。 他指，目前全港約有5,000份短期租約，佔地約2,400公頃，其中機場第三條跑道的工地佔約1,600公頃，其餘多為更亭及工地。 用地未公開招標 因「很難去到」 對於被質疑政府直接批出相關短期租約土地，而沒公開招標，他解釋很多申請者都是住在附近，其他人很難去到，若不出租等於直接遺棄相關土地，未能善用土地資源，政府會研究過程如何做到公平，亦要平衡會否令審批過程過於煩瑣。而租金訂定準則，他強調由地政總署按地區的特性設立市值租金，絕無偏袒。 本土研究社前日公布調查結果，指本港有31個鄰近豪宅、以短期租約方式租用的官地，被改建作富豪私人享樂設施，包括23個泳池和8個網球場，這些設施透過短期租約將官地私有化，面積由數千至3萬平方呎不等，佔地面積總共3.25公頃（約3個標準足球場般大），3成個案的短租租約面積大過本身持有的住宅地段面積，有現叫價逾1億的豪宅獲批比原本地段逾10倍的政府土地，用以放置2個泳池和1個網球場。 土地監察主席李永達昨表示，有短租期限可達16至20年，令私人租用者有永久使用概念，並以每呎5至6毫的低價租用；他批評政府不公開租用者的資料，也沒有清楚政策，會令短期租約制度被濫用，公眾亦無從監察。他建議政府以公開招標形式，公開租用地點、租用人身份、租金，即使最終無人投標，讓富豪自行投得，至少也是恰當的處理程序。 另外，對於非法霸佔官地的問題時有發生，黃偉綸指要增加人手處理有一定局限，而積壓的個案已由7,000多宗，大減至2,000多宗，相信可在兩、三年內完成處理。黃又稱，社會上暫未有共識注資100億元成立海濱事務管理局，目前已投放5億元予海港辦事處改善海港事宜。
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