居屋市況：油翠苑呎價$10307 逾4年最低

政府早前公布今年新居屋及綠置居逾萬伙新供應，未補價第二市場樓價即時受壓，多個屋苑連錄低價成交。油塘居屋油翠苑低層戶，以呎價約10,307元沽，屬逾4年最低。

世紀21聯誠謝寶昭稱，單位為C座極低層2室，實用面積約553方呎，去年9月叫價618萬元，11月已減至580萬元，上月終售570萬元。對上一層同室單位，11月成交價達605萬元，約一個月賣平約5.8%。

愛蝶灣每呎萬元有找

筲箕灣居屋愛蝶灣呎價跌穿一萬元。市場消息透露，屋苑3座極低層H室，實用面積約592方呎，望停車場，售價580萬元，呎價約9,797元，撇除2019年「離奇」超低呎價約3,300元買賣，是次成交為項目2018年6月後再低於萬元價位。

市場消息另稱，粉嶺居屋景盛苑C座極低層13室，實用面積約546方呎，開價330萬元放售，減至311萬元沽，呎價約5,696元，呎價屬項目逾兩年半的低位。

事實上，第二市場交投同時放緩。根據房屋委員會臨時數字，去年12月份該類市場公屋及居屋暫錄123宗成交，同期比按月跌約26.3%，若與更新後11月全月錄276宗相比，跌幅達約55.4%。而2021年全年同類成交暫錄約3,617宗，按年增約49.3%，創2002年有紀錄後新高。