屯門低密度屋苑三房390萬沽 低估價25%|二手樓成交
近期二手樓交投淡靜,個別業主調整叫價沽貨,個別單位成交價更低於銀行估價。世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示,該行新近促成屯門瑜翠園8座低層B室成交,單位實用面積686方呎,採三房間隔,座向西北望園景。
放盤4個月 劈減290萬
單位最初叫價620萬元,放盤約4個月,新近獲用家洽購,最終累減達290萬元或減幅37%,以390萬元成交,而買家再另加100萬元連車位一併購入,單位平均實用呎價5,685元,造價較銀行估價低25%。黃敬文指,原業主早於1997年8月購入上址,當時作價470萬元,持貨26年至今轉售,是次轉手帳面僅賺20萬元,單位期內升約4%。
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