屯門新盤將推 二手放緩

【星島日報報道】踏入4月份，發展商加速推售步伐，多個新盤如箭在弦，其中，由新地發展的屯門御半山，其銷售部署已進入最後直路，受新盤強勢搶灘，二手即時受壓，業界指區內二手成交量下跌約兩成，同時，不少業主態度轉趨觀望，亦出現加價及封盤等現象。 祥益營業董事謝澤銘表示，大型新盤開售在即，區內二手觀望濃，不少業主聚焦新盤如何開價，繼而調整放盤價，當中不乏封盤及加價等現象，雖然近期放盤量仍然平穩，惟成交量按周已急挫約兩成。 成交量按周跌約20% 謝氏續指，以區內屋苑疊欣庭為例，近期因新盤即將開售影響，不少業主叫價相當心雄，叫價明顯上調，當中亦浮現封盤個案，為疊欣庭中層單位，面積381方呎，原叫價500萬元，業主態度轉為觀望，並封盤不賣。謝氏稱，由於新盤主打細戶型，故預測區內的細單位影響較大，現時疊欣庭2房入場價約470萬元，料造價將持續上揚。 部分業主採封盤策略 美聯營業經理黃文偉指，新地旗下御半山開售在即，區內二手成交量按周跌約兩成。屯門二手放盤萎縮，業主近年叫價相當心雄，加上新盤即將開售，造成市場觀望氣氛日濃，不少業主以新盤的售價作為市場指標，調整放盤價，更甚者會出現封盤不賣的現象。黃氏續透露，區內二手放盤量亦呈下降趨勢，以聚康山莊為例，現時放盤量約25伙，按周下跌約12%。 地產