巨擘建屋平賣員工 招才新趨勢

【經濟日報專訊】樓市接連破頂，去年本港最大地皮買家海航集團剛表示，將讓香港員工及國際人才以成本價購入4幅啟德地的單位，以平樓招攬和挽留人才會否成為更常見的做法？ 據海航董事長陳峰所指，海南起家的海航未來計劃將國際營運總部設於香港，以航空為主，整合現代金融及物流，冀平價賣樓可吸引年輕港人加入，吸引環球人才。 企業聘人才來港 成本高昂 國際人力顧問Mercer及ECA International近月均發表調查，指外籍駐港員工生活成本於亞洲、甚至全球皆坐亞望冠，近乎有升無跌的樓價和租金是一大要因。現時外籍駐港中層經理的總報酬達26.55萬美元（約207萬港元），當中不止一半屬住屋、國際學校等福利，跟新加坡的總額差距更愈擴愈大。 與其每月資助員工租貴樓，海航既已投身房地產，讓員工買樓保值、獲利，大概更能挽留人才。就算沒有額外工作條款，被磚頭綁住的外籍員工顯然更有機會留在香港。海航近年頻頻競購海外企業或天價買地，其實有分析推測分散投資或將資金投向境外，背後目的暫難說清。 矽谷科企起樓 助員工基層 陳峰感歎，港人一輩子為買樓辛苦，而且居所還不怎麼大和舒服，勢影響香港國際競爭力，固然令不少人深有同感，但他所謂希望捨棄利潤能協助調整樓價，會否有點陳義過高？海航去年11月起接連投下4塊啟德地，樓面地價全逾1.3萬元一平方呎，動輒比周邊高一倍以上，早已無法撇脫推高樓價預期的嫌疑。即使只須支付麵粉價，海航旗下香港航空的地勤又或康泰旅行社的領隊，其實仍是望塵莫及。 放眼中外，海航不是替員工起平樓的孤例，但那多是大型科企的福利。內地像騰訊、京東、阿里巴巴皆提供低息甚至無息按揭，只要工作滿一定年期，往往就可以申請，阿里、小米更先後有市價五、六折賣樓的計劃。 近年，Facebook、Google、蘋果等紛紛擴大矽谷總部，令如聖荷西、三藩市等城市樓價頓成全美最難負擔，一眾矽谷巨擘遂插手建築業，替員工起樓之餘，部分更承諾預留1、2成單位作可負擔單位給中低收入人士，就比中資企業只平賣一定數量單位予員工的做法，再走前了一步。招攬人才之餘，亦不忘社會責任，嘗試平息因谷起樓價、員工塞滿公路造成的民怨。 新世代打工 重福利輕薪酬 新世代人才比往昔流動，再沒固守一世只打一份工的傳統想法，比起純粹現金薪酬，早有調查曾指周邊福利隨時更為重要。現時中外已知例子，多是科企夥拍地產商起樓給員工，但航運、醫療、金融等其他行業其實一樣可以做到，且看本地鮮見的平價居所，今後會否成為更多巨企提供予駐港及本土員工的基本福利之一。
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