差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8%

差餉物業估價署公布，去年私人住宅落成量增加29%至1萬4600個單位，當中63%位於新界，22%位於九龍，15%位於港島。按地區計，西貢、離島和元朗這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的58%。 去年單位入住量為1萬1880個，低於年內的落成量。與前年相比，去年年底空置量微升0.1個百分點至總存量的3.8%，相當於4萬3660個單位。在這些空置單位中，約7330個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。 數據顯示，2017和2018年新單位的預測落成量分別為1萬7120個和1萬9530個。2017年新落成的單位之中，60%落成量將來自新界。按地區計，元朗和九龍城分別佔新供應量的26%和22%。2018年新界仍然提供最多新單位，佔總供應量的43%。按地區計，九龍城將佔25%，深水埗則佔14%。 差估署又指，住宅物業市場在去年初整固。售價在第2季反彈，租金則在第3季上揚。與第3季相比，第4季的售價和租金分別上升6.1%和1.6%。第4季的私人住宅整體售價按年上升4.2%，整體租金則錄得0.5%跌幅。