市建局周五辦周年慶祝活動 未來主要推動市區樓宇復修

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市建局行政總監韋志成在網誌表示,本周五將於中環街市舉行市建局20周年慶祝活動,又指未來市區更新工作,應以推動樓宇復修為核心。 韋志成表示,未來5年,市建局已準備投放一千億元於市區更新工作。他說單看數字,資金數目可算龐大,但要做到由外至內、整全的樓宇維修保養,所需要的財政資源,仍遠遠不足。 他指出,隨著本港有多達85萬個單位逐步踏入老化周期,假設有關單位的樓宇平均在70年後便逐漸面臨清拆,而從樓齡達到30年開始,以每10年為一個保養周期,平均每個單位的維修支出,粗略估計需要8萬元,這些單位在拆卸重建前還需要進行大概5次復修周期。以此推算,估計保養相關單位的整體支出就會超過3400億元。 韋志成表示,社會應支持促進業主為樓宇外、內進行定期維修保養、建立維修基金儲備的要求,並加強相關的監管,社會未來才不需要為過去疏忽保養樓宇遺留下來的問題,付出沉重的代價。他又認為更新工作的「拆(清拆重建)、改(復修改造)、留(保育活化)」三大手段,應該逆轉為「留」、「改」、「拆」,避免提早耗費龐大社會資源和土地,作重建發展。

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