市建局西灣河舊區做調查 了解業主對市區更新期望

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市建局行政總監韋志成說,正研究試行新的操作模式,透過「市區更新需求先導調查」收集業主的期望,再整合一併審視和分析,以制訂更周全的市區更新方案。市建局將率先在西灣河舊區做這類調查,涉及樓齡超過30年、合共約250幢樓宇,短期內向目標業主發信參與調查,預計年底完成,最快明年展開分析。 韋志成在網誌提到,西灣河舊區的可行性研究範圍涵蓋東至柴灣道、西接英皇道的土地,面積約24公頃,挑選這個區域作先導調查的原因包括有關範圍相對油旺、荃灣和深水埗等地區研究為細,較易處理;涵蓋不同類型的樓宇,私人樓宇之間亦攙雜部份合作社樓宇;區內有不少老舊社區設施及未被善用的土地和閒置用地,例如公廁、垃圾站和露天停車場等。 他表示,問卷調查主要分為兩大部分,第一部分邀請業主填寫單位的基本資料、屬於自住、出租或空置,第二部分是收集業主所屬樓宇的現況,包括是否已成立業主立案法團、已聘請物業管理公司及是否有升降機、樓宇內有沒有劏房和失修等問題。市建局會透過調查,了解業主對其單位或樓宇未來納入舊區更新方面的意見,例如是否希望重建,或進行樓宇復修工程等。 韋志成又提到,暫時沒有重建需要的樓宇,市建局將應用另一項「樓宇復修新策略」的建議,以「持份者」為本的推廣策略,加強業主對樓宇進行定期維修以至採取預防性維修的認知,延長樓宇壽命,減慢樓宇需要重建的壓力。

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