市建局 :未來5年開展10項目

韋志成估計八文樓或需分階段進行重建。
韋志成估計八文樓或需分階段進行重建。

市建局公布未來5年重建大計,目標開展10個新項目,當中包括油旺研究項目,料可提供逾1.34萬個單位。該局指,未來數年預計會有1,200億元總承擔支出,主席周松崗承認資金缺口將達150億元,但市建局「不害怕借錢」,預料最高可借逾400億元,該局亦指會在未來推動一些難做的重建項目。

有關油旺發展的研究去年已出爐,但一直未有時間表。市建局高層昨日與傳媒會面,行政總監韋志成公布,未來5年將會展開部分油旺研究的項目,但因範圍太廣,有逾3,000幢舊樓需用超過一萬億元收購,單靠市建局難以達成,故需要吸引市場加入重建,重建時市建局會「揀啲難做嘅」,較容易和有錢賺的項目則會留予市場加入。

八文樓或分階段重建

而近期因大廈外牆爆裂而引起社會關注的八文樓,是否算「難做」項目,韋未有正面回應,但就表示早前已預計需用約500億元收購,若連同附近政府土地一同重整規劃、調高密度,此方案將不會虧損,更或有盈餘。由於八文樓為大型項目,韋估計或需分階段進行重建,並放入整個規劃程序中,與市場分享。有聲音質疑放寬油旺研究中部分地區的樓宇高度限制,會造成視覺影響,韋則解釋放寬後可多運用上層空間,「地面能夠無咁密」。

截至今年3月,市建局現金儲備上升至270億元,但該局指未來兩至3年資金缺口將達150億元,韋志成認為現時已是適合時機去借錢,會「盡量借錢做多啲項目」。至於借多少,韋以現時市建局財力估計最多可借400多億元,但考慮到市場未來波動和風險,仍需以實際情況再作評估。

續推廣全港樓宇復修

回顧近年啟動的重建項目,韋志成形容「做得好好啦」,但坦言重建前項目是「成也復修、敗也復修」。市建局將會繼續推廣全港樓宇復修。而在油旺研究項目中,市建局則選擇了啟德發展區的部分土地,包括打鼓嶺道休憩花園及毗鄰的行人路環境,作為「小區規劃復修」模式的試點,以在進行重建前促進該區進行樓宇復修工作。

市建局公布未來5年將開展10個新重建項目,左為周松崗,右為韋志成。(梁皓芊攝)
市建局公布未來5年將開展10個新重建項目,左為周松崗,右為韋志成。(梁皓芊攝)



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