廠辦需求夯 撼訊砸5.6億元向皇鼎買汐止廠辦

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上市建商皇鼎建設 (5533-TW) 在汐止推出的廠辦案,今 (7) 日完成最新交易,由卡板廠撼訊科技 (6150-TW) 買下「聯合科技中心 B 棟」1 至 4 樓面積約 2948 坪及 44 個車位,總交易金額約為 5.6 億元,皇鼎另有汐止「富鼎科技大樓」全棟廠辦案將於 5 月 25 日開標。

皇鼎公告指出,與撼訊成交這筆廠辦交易案,淨利估計將達 12.5%,換算約有 7488 萬元的獲利。

此外,皇鼎建設另將以標售方式處分在新北汐止保長坑工業區「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦,標的地上 11 層、地下 2 層,總樓地板面積 6023.57 坪,是近期最夯的整棟廠辦產品,底價 13 億元,預計於 5 月 25 日開標。

皇鼎進行標售汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦,為全新完工大樓,位於汐止熱門的保長坑工業區,基地面積 1528.47 坪,地上 11 層、地下 2 層旗艦級企業總部,總樓地板面積 6023.57 坪 (不含車位面積)。 

富鼎科技大樓門牌為新北市汐止區保長路 428 號、430 號,位在汐止保長坑工業區,在新北市大汐止經貿園區計畫加持推動下,是頗具亮點的產業聚落重鎮。

信義全球資產總經理柯宏安表示,由於台北市中心售價租金高,以信義世貿商圈售價每坪動輒 150 萬元以上,且能釋出標的稀少,對於有整棟需求的企業來說,取得成本相對較高。

柯宏安認為,近年企業在選址方面有明顯東移趨勢,從市中心往內科、南港,已再延伸到汐止,不少大型企業轉進,加上將有捷運汐止東湖線及基隆捷運,快速串連到南港、內湖及台北市中心,讓汐止擺脫早期偏遠蛋白區印象,已成為企業樂意進駐區域。

柯宏安指出,近年大型企業持續湧出整棟廠辦、商辦需求,像是萬海航運 (2615-TW) 買下舊宗段 2 棟廠辦、網銀國際買下舊宗蘋果日報大樓整棟、岱鐠科技買下安康路整棟廠辦等,以往企業在找尋總部時,都以台北市中心為考量,但近期發現,企業購置總部的選址條件,具有增值效益、交通機能便利、產業鏈群聚、大樓具新穎設計與設施,都是企業在購置整棟廠辦的首選。

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