恒地和會德豐申土地共享先導計劃 大埔擬建1.2萬伙單位

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大埔用地附近環境。資料圖片
大埔用地附近環境。資料圖片

【星島日報報道】發展局今日公布再接獲2宗土地共享先導計劃申請,兩幅用地分別位於元朗及大埔。

一宗申請涉及一幅位於大埔社山路及林錦公路(近林村)的用地,佔地約19.3公頃,現時劃為「農業」及「政府、機構或社區」地帶的私人地段及毗連的政府土地。申請涉及約8,484個公營房屋/「首置」單位(具體資助房屋類別將由政府決定)和輔助設施,以及3,636個私營房屋單位,總樓面面積約645,301平方米。

申請由海騰企業有限公司(其母公司為恒基兆業地產有限公司)、Gettenwood Company Limited及溢輝發展有限公司(這兩間公司的母公司為會德豐地產有限公司)聯合提交。恒地指,項目所在地點位於大埔林村,佔地約200萬平方呎,可供應超過12,100個住宅單位,當中包括公屋約8,500伙,和私人住宅約3,600伙,冀增加公營房屋的供應,同時滿足市民對私人房屋的需求。

恒地主席李家誠表示,相信技術可行之餘,更可建立一個均衡社區,讓市民得享安居之所,同時也平衡了股東利益。期望申請獲得批准,能盡快為香港增加房屋供應,紓緩公眾對房屋的殷切需求。

林村項目冀能為大埔新市鎮帶來新面貌,建立新舊共融、智能、低碳,和健康平衡的新社區。項目內將設有連接鄰村社區的樂悠大道,為居民提供生活所需和購物便利,另有老人院、幼兒中心和私營的公共服務等配套,亦預留土地作公共社區設施用途,例如巴士站、公眾停車場和街市等。區內道路設施與交通流量是項目重要的考慮,因此在規劃上建議開通一條新路,以疏導和分流林錦公路的交通負荷,改善區內交通,和便利區內居民出入。

項目所在的大埔林村土地目前並無經濟活動,不涉任何綠化地帶,可供即時發展。項目範圍內近78%為兩家發展商所擁有,只有約少於12%屬政府土地,和約10%為其他私人持有。首批單位將為公營房屋。若申請順利獲批,預計可於2031年或之前全部完成。

建立時間:17:56

更新時間:18:20



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