戴德梁行料今年寫字樓租金跌8至13% 續跌直至2023年初

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戴德梁行料今年寫字樓租金跌8至13% 續跌直至2023年初

<匯港通訊> 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝於記者會上表示,今年首季寫字樓租金較2019年第一季高峰下跌24.4%,首季負吸納量90萬平方呎,代租率升至14%。該行估計,今年全年寫字樓租金跌幅為8至13%,較去年有所收窄;其中核心區跌幅仍較大,中環區、尖沙咀區料跌10至15%,灣仔及銅鑼灣料跌7至12%。

香港寫字樓部主管韓其峰表示,由於明年寫字樓新供應多,因此相信租金在2023年前仍有壓力。

該行預期租金會繼續向下,直至2023年年初。蕭亮輝稱,相信疫情在2023年前會受控,經濟活動恢復正常,若中資及外資企業業務恢復,本港寫字樓情況將好轉。

另外,在家工作的情況對寫字樓租務雖有影響,但最主要原因仍是整體經濟因素,由於租金佔成本比例大,生意轉差下,不少公司大幅削減租金成本。如果經濟有改善,公司重新聘請人手,相信寫字樓租務亦會有改善。 (CC)

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