房委會零售設施最新空置率3.92% 房署：租戶應探討增加商品吸引力

【Now新聞台】房委會零售設施空置率達到百分之3.92，較上年度的平均數高。有立法會議員不滿，房署沒有適時檢討租金，署方指，租戶應探討如何增加商品吸引力。

近期部分屋邨商場或街市，都會有「吉舖」出現。房委會零售設施最新空置率達到百分之3.92，高於2023/24年度平均約百分之2.5。

房署在立法會一個委員會上交代，因應優惠租金及農曆年旺季檔期完結，租戶結業屬商業決定，有議員不滿署方沒有適時檢討租金。

立法會議員(新界北)劉國勳：「一年之間由(百分之)兩點幾，飆升至(百分之)3.92，升了一倍接近，你還看不到趨勢，應該立即有一些措施，去調整租金令成本降低？」

房屋署副署長楊耀輝：「其實屋邨商場的人流，真的很穩定，有200多萬居民每日在屋邨出入。只要商品、貨品吸引，相信一定吸引到市民光顧。如何增加自己商品的吸引力、服務的質素，這值得去探討。單純只是減租，未必幫到整件事。」

未來5年，房委會將再新增63500平方米零售設施。有議員關注大部分來自北部都會區、粉嶺北、古洞北等新發展區，出租率會不理想。

立法會議員(選舉委員會)洪雯：「這些區域是北上消費的重災區，會否考慮提供足夠的彈性，在早期的規劃階段以及開始營運階段，都預留一定的彈性，必要時把部分零售設施，改為福利或社區設施等？」

楊耀輝：「現在檢視數個新屋邨，做最近的招標、新場的招標，其實反應都不錯，現時已有八成舖已租出。其實都會和設計團隊說，某些舖預留多些彈性，例如做舖不行，轉做食肆時，屋宇裝備方面都有空間做轉變。」

對於有議員關注部分位於地下的前互委會辦事處改建為住宅單位，認為不適合；房署指，目前40個選址前身都是住宅，旁邊均有人居住。

#要聞